ЦАО, Москва, ул. Сергия Радонежского ул. д. 9, стр. 1/ 470.5 кв.м/ Продажа особняка + ГАБ

Предлагается к продаже представительский особняк общей площадью 470,5 м2 (1ый этаж - 179,6 м2, 2ой этаж - 253,6 м2, подвал - 38,25 м2) с арендаторами по адресу: Москва, Сергия Радонежского ул. д. 9.
Объект расположен на первой линии, в пешей доступности от станций метро Площадь Ильича и Римская (3 минуты). Удобное расположение и транспортная доступность. До Садового кольца 500 метров. Развитая инфраструктура района - поблизости много ресторанов, магазинов, культурных и деловых комплексов. Представительский особняк, городская усадьба XIX века, построенный в 1800 году в стиле ампир и модерн, с лепниной и изразцами, арками, французскими балконами. Здание с богатой историей. Объект культурного наследия, исторический особняк. Имеет собственную парковку на 20 м/мест.

Арендатор: бьюти-коворкинг (19 студий), МАП 1 800 000 рублей, коммунальные платежи оплачивают арендаторы.

Технические характеристики: первая линия, общая площадь здания - 470.5 кв.м (1ый этаж - 179,6 м2, 2ой этаж - 253,6 м2, подвал - 38,25 м2), электрическая мощность 100 кВт, высота потолков 3 м, огромные витрины на первом этаже, 6 входных групп (четыре с фасада и две со двора), новые инженерные коммуникации, дизайнерский ремонт. Придомовое пространство, предусматривающее паркинг на 20 машин. Земельный участок в аренде у города. В 2022 г. выполнена реконструкция здания. Уличный трафик - 100 чел/час.

Коммерческие условия:
Стоимость - 237 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 500 350 руб.
Форма собственности - физлицо.
Форма продажи: ДКПН

МАП 1 800 000 рублей
ГАБ 21 600 000 рублей