+7 495 504-10-59
Id 9652
ул. Гурьянова, д. 79, стр. 4 / Продажа торгового помещения с арендатором
Москва, Гурьянова, 79с4
Арендный бизнес
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.5 года
Доходность:8.70%
110 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 95 652 RUB)
1 150.0 м2
Qr код
Продается торговое помещение с действующим арендаторм во встроено-пристроенной части 9-ти этажного жилого дома в ЮВАО, расположенное по адресу: ул. Гурьянова, дом 79, стр. 4.
Плотный жилой массив на первой линии в 10 минутах транспортом до станции метро "Печатники".
Технические характеристики:
Общая площадь - 1150 кв.м. (575 кв.м. первый этаж и 550 кв.м. подвал). Высота потолков - 3 м. первый этаж и 2,8 м. подвал. Электрическая мощность - 110 кВт (техническая возможность увеличить до 200 кВт). Нагрузка на пол 600 кг на м2. Приточно-вытяжная система вентиляции в подвале (ранее располагался цех по производству выпечки), на крышу выведена вентиляционная шахта. Зона погрузки/разгрузки.
Коммерческие условия:
Арендатор магазин Автозапчастей
ДА от 2023г зарегистрирован сроком на 5 лет
Безусловная индексация 5%
МАП 800 000 рублей
ГАП 9 600 000 рублей
Стоимость - 110 000 000 рублей, УСН
95 600 рублей за 1 кв.м.
Форма сделки - продажа по ДКПН
Собственник юр.лицо ООО
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Общая площадь: 1150 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 110 000 000 RUB
Окупаемость: 11.5 года
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Москва, Гурьянова, 79с4
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Печатники
Адрес:
Москва, Гурьянова, 79с4
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Печатники
Общая площадь:
1150 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Торговая,Общепит
Цена за все:
110 000 000 RUB
Окупаемость:
11.5 года
Доходность:
8.70%
Планировка
+7 495 504-10-59
ga@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Николай
брокер объекта
Москва, ЮЗАО, Нагорная, 37 - 1 300 кв.м / Продажа арендного бизнеса / ВкусВилл
1 300 м2
Москва, Нагорная, 37
Олег Байкин
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к1 - 1005 кв.м / Продажа помещений свободного назначения
1 005 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Олег Байкин
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к2 - 935 кв.м / Продажа помещений свободного назначения
935 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Елена
брокер объекта
Здание, ул. Мясницкая 41с5 Продажа
1 039 м2
Москва, Мясницкая 41с5
Лев
брокер объекта
улица Лобачевского 2 - 1197.6 м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Перекрёсток
1 197.6 м2
улица Лобачевского, 2
Соколянский Денис
брокер объекта
ул. Сретенка 22 /1 стр 1 / 1054,3м2 / Продажа помещения с арендатором ''Lila Pasta''
1 054.3 м2
Москва, ул. Сретенка 22 /1 стр 1
Воробьев Алексей
брокер объекта
1-я Тверская–Ямская ул., д.7 - 1 034.6 кв.м. - Продажа / Помещение общ. питания
1 034.6 м2
Москва, ЦАО, 1-я Тверская – Ямская ул., д. 7
Владислав
брокер объекта
ул. Берзарина, 32 - 1 068 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
1 068 м2
Москва, ул. Берзарина, 32
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г.Москва, г.Зеленоград, корпус 306 - 1158.1 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Магазин Первый Выбор и КБ
1 158.1 м2
г.Москва, г.Зеленоград, корпус 306
Александр Невский
брокер объекта
Бульвар Веласкеса, 5к1 - 1000 кв.м. / Продажа ОСЗ
1 000 м2
Булвар Веласкеса, 5к1