Id 9852
Уральская, 12/21 - 411 кв.м / Продажа арендного бизнеса
Москва, Уральская, 12/21
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.5 года
Доходность:8.70%
93 800 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 228 224 RUB)
411.0 м2
Qr код
Продается торговое помещение с сетевыми арендаторами по адресу: г. Москва, ВАО, Уральская, 12/21.
Первая линия домов. Метро Щелковская в 10-ти минутах ходьбы. Расположен в густонаселенном районе Гольяново, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Рядом пешеходные переход, перекресток улиц Байкальской и Уральской. Отличная визуализация объекта с дороги.
Торговое окружение: Магнит-Косметик, Пятерочка, Красное и Белое.
Технические характеристики: Площадь - 411 кв.м(1-й этаж - 360 кв.м, подвал - 51 кв.м) встроено-пристроенная часть 9-ти этажного жилого дома, витринное остекление, высота потолков - 3,5 м, электрическая мощность - 60 кВт. Парковка по фасаду. Вентиляция. Кондиционирование. Пожарная сигнализация. Зона погрузки/разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость - 93 800 000 рублей.
Стоимость за кв.м - 228 224 рублей.
1)Арендатор - аптека Апрель. Занимаемая площадь - 90 кв.м. ДДА. МАП - 170 000 руб.
2)Арендатор - сетевая ветклиника БиоВет. Занимаемая площадь - 140 кв.м. 11 месячный КДА. МАП - 250 000 руб.
3)Арендатор - сетевой алкомаркет Бристоль. Занимает площадь - 130 кв.м. ДДА. МАП - 260 000 руб.
4)Подвал 51 кв.м. - свободен.
Общий МАП - 680 000 руб.
Общий ГАБ - 8 160 000 руб.
УСН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 411 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Коммерческие условия
Цена за все: 93 800 000 RUB
Окупаемость: 11.5 года
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Москва, Уральская, 12/21
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Щёлковская
Адрес:
Москва, Уральская, 12/21
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Щёлковская
Общая площадь:
411 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
93 800 000 RUB
Окупаемость:
11.5 года
Доходность:
8.70%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта