Кировоградская 9к4, ТЦ Южный - 1000 кв.м. / Аренда помещения свободного назначения

Предлагается в аренду торговая площадь / ПСН в ТЦ "Южный" по адресу г. Москва, ЮАО, район Чертаново-Северное, ул. Кировоградская 9к4 в непосредственной близости от м. Южная (40 м до входа в помещение).
ТЦ располагается в окружении Варшавского ш., ул. Кировоградская, ул. Сумская и Днепропетровская в центре густонаселенного жилого района.
Удобная транспортная доступность, близость к метро, обширная зона парковки (500 м/м), развитое торговое окружение, высокий пешеходный и автомобильный трафики. Ближайший вход в помещение со стороны Кировоградской.
Торговый центр общей площадью 21 000 кв.м., отличная визуализация и рекламные возможности, 8 входных групп, витринное остекление.
Арендаторы и торговое окружение ТЦ: Мяснов-Отдохни, МТС Банк, Росбанк, Бургер Кинг, Экзист, магазины одежды, аптеки, кафе и др. В 30 метрах от ТЦ на углу Варшавского ш. и ул. Сумская расположен ресторан Макдональдс, напротив ТЦ в соседнем доме Мои документы и Магнит Косметик.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения - 1000 кв.м., 3-й этаж; витринное остекление на части фасадов, высота потолков - 4 м., эл.мощность достаточная для ведения различных сфер деятельности, открытая планировка с сеткой колонн, центральные коммуникации.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды за все помещение в месяц - 1 000 000 рублей (вкл. НДС)
Ставка аренды за кв.м. в месяц - 1 000 рублей. (вкл. НДС)
Ставка аренды за кв.м. в год - 12 000 рублей. (вкл. НДС)
Договор аренды на 11 мес с пролонгацией
Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления.