Лазоревый проезд, 5к5 - 740кв.м / Аренда помещения свободного назначения

Помещение свободного назначения в новом жилом комплексе «Ботанический Сад ЛАЙФ» по адресу: Лазоревый проезд дом 5 к5. СВАО в 2 минутах ходьбы от метро Ботанический сад и станции МЦК Ботанический сад . Здание находится на первой линии домов лицом к выходу метро и транспортным развязкам. Помещение выгодно расположено, имеет отличные рекламные возможности - окна первого и второго этажа смотрят на основной выход метро. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Там же находится крупный пересадочный узел на МЦК «Ботанический сад» и основные остановки наземного транспорта . В ближайшее время ожидается резкое увеличение пешеходного трафика - рядом строится вторая очередь данного жилого комплекса и еще три новых жилых комплекса всего ориентировочно на 100 000 жителей, основная часть которых будет пользоваться метро.
Соседи аптека Ригла, дизайн студия ИКЕА, ВкусВилл, кофейня Шоколадница, в соседнем доме магазин Перекрёсток.

Технические условия:
Общая площадью 740 кв. м. Состояние - без ремонта. Помещение состоит из 2-х этажей и имеет два отдельных входа ( от метро и со двора), есть еще третий вход - через общий коридор с грузовыми лифтами. Грузовые лифты относятся к данному нежилому помещению и могут использоваться для погрузки/разгрузки крупногабаритных и тяжелых грузов. Внутри есть свой пассажирский лифт с 1-го на 2-й этаж. Выделенная электрическая мощность 75 кВт. В помещении потолки - 3,5 м. на втором этаже, панорамное остекление. Высокий рекламный потенциал.

Коммерческие условия:
Общая площадь -740 кв.м.
Арендная ставка - 1 780 000 рублей в месяц.
Арендная ставка за 1 кв.м в месяц - 2405 рублей