Нижние Мнёвники 20 - 267,4 кв.м. /ПСН / Аренда

Предлагается в аренду торговое помещение по адресу Нижние Мнёвники 20, общей площадью 267.4 кв.м. Тoргoвоe помeщeниe 267,4 м² на пeрвoм этaжe ЖK Oстров (5-й квaртaл). Главный фасад c витринaми и вxoдом смoтрит нa выxод 3 мeтрo Tepexово: от выxoда пo пeшеxодному перexоду дo вxoдa — около 50 м. Помeщение cпpoeктиpoвaнo застройщиком под продуктовый магазин. Своя зона разгрузки. • первая линия на пути от метро к жилым кварталам ЖК Остров;
• 5-й квартал сдан в 2025 году, жители заселяются с 2026 года; по данным застройщика, к 2028 году в ЖК будет более 26 тыс. жителей;
• рядом строится БЦ Stоnе Мнёвники (около 6 500 рабочих мест);
• помещение — на пути от метро к спортивному кластеру Мнёвниковской поймы (ледовая арена, академия хоккея, центр пляжных видов спорта).

Технические характеристики:

• 267,4 м² по ЕГРН, первый этаж, угловое расположение;
• два отдельных входа с улицы;
• высота потолков 4,75 м, витражи в пол высотой около 3,6 м;
• электрическая мощность 100 кВт;
• загрузочная с воротами, кладовые, гардероб и санузел персонала;
• вентиляция 2 685 м/ч, отопление ~40 кВт, места под наружные блоки кондиционеров;
• три точки подключения воды и канализации в разных зонах;
• места для вывесок над входами.

Коммерческие условия:
Арендная ставка на период заселения квартала — 1 550 000 ₽/мес.
Базовая долгосрочная ставка — 1 850 000 ₽/мес.