+7 495 504-10-59
Id 136313
г. Королев, Академика Легостаева 8 / Арендный бизнес -
г. Королев Академика Легостаева 8
Арендный бизнес
Торговая
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.82%
29 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 96 764 RUB)
309.0 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором Смешные цены, расположенного по адресу: МО, г. Королев Академика Легостаева 8 в элитном ЖК Парад планет.
Все дома заселены. Богатая инфраструктура. Имеется парковка для покупателей. Высокий трафик обеспечивается близость к учебным заведениям, пешеходным переходам, зоне отдыха.
Торговое окружение:
Яндекс Маркет, Четыре лапы.
Технические характеристики:
Помещение 309,8 кв.м., расположено на 1 этаже 2-этажного встроенного здания, Высота потолка 3,2 м., свободная планировка, место для вывески, высокий рекламный потенциал и посещаемость. Эл. мощность 93,7 кВт. Первая линия, отдельный вход, парковка для покупателей. Вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 29 900 000 рублей, НДС не облагается (УСН);
Стоимость 1 кв.м. 96 793 рублей, НДС не облагается (УСН);
МАП 220 400 рублей / ГАП 2 644 800 рублей;
Окупаемость 11,3 лет / Доходность 8,37 % годовых.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Торговая
Общая площадь: 309 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 11
Электрическая мощность: 95
Высота потолков: 3.2
Парковка: Городская
Коммерческие условия
Цена за все: 29 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. лицо
Общий МАП: 220 400 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 644 800 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: г. Королев Академика Легостаева 8
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Выхино
Транспортная доступность: Развитая транспортная инфраструктура
Окружение
Торговое окружение: Сложившееся
Адрес:
г. Королев Академика Легостаева 8
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Выхино
Транспортная доступность:
Развитая транспортная инфраструктура
Торговое окружение:
Сложившееся
Общая площадь:
309 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
11
Тип:
Арендный бизнес,Торговая
Электрическая мощность:
95
Высота потолков:
3.2
Парковка:
Городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юр. лицо
Цена за все:
29 900 000 RUB
Общий МАП: 220 400
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 644 800
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.82%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23