МО, г. Домодедово, Творчества, 1 - 98,7кв.м / Продажа торгового помещения с арендаторами Здравсити, Букетик и Оптика

Предлагается в продажу ГАБ. Торговый блок с сетевыми арендаторами в новом ЖК "Домодедово Парк" (8711 квартир, более 22 000 жителей)
Адрес: Московская область, г. Домодедово, Творчества, 1

Большой район массовой многоэтажной застройки. В основе проекта заложен принцип "всë включено", в пешей доступности будут находиться все социально значимые объекты.
Находится в 12 км от МКАД. К 2032 году будет построено 80 домов.
В настоящий момент уже построено 23 дома и проживает более 22 000 жителей. Рядом большой частный сектор.
Удобное скоростное сообщение, рядом располагается аэропорт "Домодедово".
Помещение расположено на первой линии центрального въезда в ЖК, что улучшает рекламные возможности.
Рядом остановка общественного транспорта.

Окружение сетевыми арендаторами: Пятерочка, ВкусВилл, Ароматный мир, Магнит косметик, кофейня Green House, WB, Ozon и другими.

Технические характеристики: Площадь - 98,7 кв.м (три помещения: 8, 25 и 56 кв.м). Один вход. Витринное остекление. Высота потолка - 3,32 м, электрическая мощность - 20 кВт. Дом введен в эксплуатацию. Парковка перед помещением.

Арендаторы:
Аптека "Здравсити". Срок ДА 7 лет, индексация 5%.
МАП: 230 000 руб.
"Букетик". Срок ДА 5 лет, индексация 5%.
МАП: 115 500 руб.
"Ваша Оптика". Срок ДА 5 лет, индексация 5%.
МАП: 35 000 руб.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 52 000 000 руб.
Стоимость кв.м.: 526 849 руб.
Совокупный МАП - 380 500 рублей, Совокупный ГАП - 4 566 000 рублей
Окупаемость - 10 лет