Таганская 13с2 - 171,8 кв. м. / Аренда 1-го этажа особняка со своей территорией

ЦАО. Предлагается в аренду 1 этаж эксклюзивного особняка в центре Москвы со своей территорией общей площадью 171,8 кв. м. в шаговой доступности от метро Таганская и Марксистская и в 350 метрах от Садового кольца с собственной парковкой на 15 машиномест.
В особняке 2 этажа и подвал с караоке бар, первый этаж – была кальянная, второй этаж ресторан с детской игровой. Есть немецкий Стеклянный лифт между этажами.
Большая собственная территория перед особняком. Зеленая изгородь. Высокие потолки, большие панорамные витринные окна, возможно размещение летней веранды на 75 посадочных мест, есть место для размещения наружной рекламы на фасаде. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией. Возможно получение алкогольной лицензии.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая торговая и жилая инфраструктура. Рядом таганская площадь, бизнес центры, банки, магазины, торговый центр, Никольская церковь.
Состояние за выездом ресторана.

Технические характеристики:
Электричество – 70 кВт.
Площади по этажам: 1 этаж - 171,8 кв. м., 2 этаж - 293,8 кв. м., подвал - 232,0 кв. м.

Коммерческие условия:

Общая площадь – 171,8 кв. м.
Ставка аренды – 800 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 4 656 рублей за кв. м.
Ставка аренды в год – 55 878 рублей за кв. м.
Упрощённая система налогообложения.
Эксплуатационные платежи по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды с собственником.