Неглинная 8/10 - 233,7 кв. м. / Аренда помещения свободного назначения

Аренда помещение свободного назначения рядом с ЦУМом,
ЦАО, Мещанский район, ул. Неглинная, дом 8/10. Станции метро в пешей доступности "Кузнецкий мост" (5 минут), "Лубянка" (6 минут).
Угловой вход на первой линии домов на пересечении ул. Неглинная и на ул. Пушечная., отличная визуализация и рекламный потенциал. Интенсивный трафик с площади ЦУМ в направлении Кузнецкого моста и Театрального проезда.
Расположение внутри Садового кольца определяет его ключевое преимущество - великолепную транспортную и пешеходную доступность.
В окружении находятся бизнес-центры/офисные здания, торговые центры, гостиницы, отделения банков, жилые дома, культурные учреждения, брендовые магазины.

Технические характеристики:
Расположено на 1 этаже 3-этажного нежилого здания общей площадью 233,7 кв.м;
1 этаж - 201,2 кв.м.; антресоль - 325 кв. м.;
Высота потолков 4 м.; Открытая планировка; Большие окна на ул. Неглинная и на ул. Пушечная. Все коммуникации; Витринное остекление; Эл. мощность - 40 кВт.
Состояние помещения - сейчас там располагается магазин музыкальных инструментов Рондо. Большие рекламные возможности.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды помещения - 3 499 000 рублей;
Стоимость аренды одного кв.м в месяц - 15 017 рублей.
УСН.
Прямой долгосрочный договор.
Оплата коммунальных платежей по факту потребления.