ул. Академика Волгина, 2с1 - 163 кв. м. - Аренда / Помещение свободного назначения (ПСН)

В аренду предлагается помещение свободного назначения в новом ЖК бизнес – класса «Архитектор» по адресу: г. Москва, Обручевский район, ЮЗАО, ул. Академика Волгина, 2с1. Ближайшие станции метро: Калужская – 13 мин. пешком. Беляево – 19 мин. пешком. Престижная локация. Первая линия домов. Удобная транспортная доступность: дорога до МКАД (Калужское шоссе) займет около 12 мин., до аэропорта Внуково – 20 мин. на машине. Выезды на ТТК имеются в 14 мин. езды, до Садового кольца – в 16 минутах. В состав жилого комплекса входят три небоскреба, с общим количеством 1 500 квартир и населением более 2 500 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура района. Место для размещения вывески.

Торговое окружение:
Рядом расположены столовая Марков двор, быстрое питание Вкус Востока, салон красоты Маргарита, кафе Цезарь, супермаркет Мой Ашан, автосервис Дело, прачечная Чистофф.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 163 кв. м., 1 этаж. Здание правильной формы. 2 отдельные входные группы, по обе стороны здания, с первой линии и с внутренней. Витражные витрины. Свободная планировка. Высота потолков - 4,7 м. Электрическая мощность – 54 кВт. Приточно – вытяжная вентиляция. Все инженерные коммуникации. Зона разгрузки. Парковка перед фасадом.
Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2023 год.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 920 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 5 644 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 67 730 рублей в год.
Арендные каникулы предоставляются.
Форма договора: Прямой долгосрочный договор аренды.