г. Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 25с2 /Продажа помещения свободного назначения с арендатором

Предлагается в продажу торговое помещение в ЦАО в кирпичном 6и этажном жилом доме 1902 года постройки, по адресу:
г. Москва, 1-я Тверская-Ямская улица, 25с2
Помещение находится в престижной локации, в 200 метрах от Белорусского вокзала и Бизнес-центра класса люкс
"White Square". Объект обладает отличной визуализацией, виден со стороны площади Тверской заставы, с обеих сторон Тверской улицы и отеля Marriott. В шаговой доступности станции метро: в 3 минутах пешком от метро "Белорусская" (250
метров). Огромный пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое окружение: сети ФССК ЦИРЮЛЬНИКЪ, LASERLOVE, DHL, легендарный ресторан САПЕРАВИ, паб HARAT'S, ресторан СУП, множество офисных центров. Рядом Белорусский вокзал, садовое и 3е кольцо

Технические характеристики:
Общая площадь: 101.5 кв.м.
Цоколь с 6ю окнами в приямках.
Большой зал + 2 кабинета + гардероб + 4 мокрых точки.
Сделан косметический ремонт, новые окна.
Имеет 2 входа как с 1ой Тверской-Ямской так и со стороны 2ой Брестской через арки.
Электрическая мощность: 7 кВт., БЕЗ возможности увеличения!

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 24 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 241 380 рублей.
Арендатор: ПВЗ Wildberries, ДА на 11 мес.
МАП: 175 000 рублей.
ГАП: 2 100 000 рублей.
Окупаемость: 11,5 лет.
Продажа по ДКП от физ. лица