Москва, ул. Волынская д. 10 к2 - 101,9 кв.м./Продажа АБ Ветклиника

Продажа помещения с арендатором - Ветклиника "Солнцево Вет", расположенного по адресу: г. Москва, ​ЗАО, Солнцевский район, ул. Волынская д. 10 к.2, ближайшая станция метро "Солнцево" находится в 15 минутах пешком. Вторая линия домов ул. Авиаторов и Солнцевского проспекта. Объект расположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой района Солнцево с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Численность жильцов в близлежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 квартир.
В непосредственной близости находится остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, есть место для размещения рекламной вывески на фасаде. Рядом находятся административные и образовательные учреждения. Соседние арендаторы: Пятерочка, аптека Планета Здоровья, Гемотест, кафе "Много лосося" и т.д.

Технические характеристики:
Помещение находится на 1 этаже 2-этажного здания. Два отдельных входа, центральные коммуникации, электрическая мощность - 20 кВт, Высота потолков - 3,9 м. Своя парковка на 100 м/мест. ЗУ в собственности.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 38 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 377 821 рублей;
Арендатор - ветклиника "Солнцево Вет". ДДА до 2031 года. Безусловная 7% индексация.
МАП - 321 200 рублей; ГАП - 3 854 400 рублей;
УСН. Физ.лицо. ДКП