Id 14104

г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 57.7 кв.м - Продажа Готовый арендный бизнес / СДЕК

адрес г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

Арендный бизнес
Бизнес центр
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Офис

Окупаемость: 11.8 года

Доходность:8.51%

20 195 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 350 000 RUB)

площадь 57.7 м2

QR код Qr код

Продажа помещения свободного назначения с арендатором СДЕК расположенное в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы.
Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
Площадь - 57,7 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 10.5 кВт. Высота потолков - 3.6 м. Большие витрины во всю высоту фасада. Состояние помещения - с отделкой. Помещение на плане, блок № 7.

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 20 195 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 350 000 рублей
Эксплуатационные расходы: 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС
Арендатор СДЕК первые 10 мес. - 120 000 МАП, далее 144 250 МАП, индексация 5% односторонняя. ДДА - 3 года. КУ и эксп. - отдельно.
Окупаемость - 11.5 лет, доходность 8.6%
Собственность - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН

*действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Бизнес центр,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Офис

Общая площадь: 57.7  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 5

Коммерческие условия

Цена за все: 20 195 000 RUB

Окупаемость: 11.8 года

Доходность: 8.51%

карта

Расположение

Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

Округ: Юго-Восточный административный округ

Близость метро: Нижегородская

Адрес:

г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б

Округ:

Юго-Восточный административный округ

Близость метро:

Нижегородская

карта

Общая площадь:

57.7  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

5

Тип:

Арендный бизнес,Бизнес центр,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Офис

Цена за все:

20 195 000 RUB

Окупаемость:

11.8 года

Доходность:

8.51%

Планировка

Николай

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты