г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б - 57.7 кв.м - Продажа Готовый арендный бизнес / СДЕК

Продажа помещения свободного назначения с арендатором СДЕК расположенное в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ «10». Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы.
Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.
ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:
-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий),
-Терминал МЦК Нижегородская,
-Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также
-Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.
Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10»
После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны.

Технические характеристики помещения:
Площадь - 57,7 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 10.5 кВт. Высота потолков - 3.6 м. Большие витрины во всю высоту фасада. Состояние помещения - с отделкой. Помещение на плане, блок № 7.

Коммерческие условия:
*Стоимость помещения - 20 195 000 рублей
Стоимость за 1 кв.м - 350 000 рублей
Эксплуатационные расходы: 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДС
Арендатор СДЕК первые 10 мес. - 120 000 МАП, далее 144 250 МАП, индексация 5% односторонняя. ДДА - 3 года. КУ и эксп. - отдельно.
Окупаемость - 11.5 лет, доходность 8.6%
Собственность - Юр. лицо
Форма налогообложения - УСН

*действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу