Мо., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, ул. Олимпийская(ЖК «Квартал Ивакино, к.2»)/Аренда торгового помещения без ремонта

Предлагается в аренду торговое помещение в МО в монолитном 17и этажном жилом доме (сдача 2025 год) по адресу: Московская обл., Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, квартал Международный, ул. Олимпийская (ЖК «Квартал Ивакино, корп.2»)
Жилой комплекс расположен вблизи главных транспортных артерий Московской области. Дорога до МКАД займет 15 минут на автомобиле, а до платной трассы М-11 «Нева» и Дмитровского шоссе — 10 минут. Станция МЦД-1 «Хлебниково» находится в 12 минутах езды на машине. Будущая станция МЦД-3 «Химки» — в 15 минутах. До метро «Ховрино» жители смогут добраться за 20 минут, а затем отправиться в любой район Москвы. Путешественников порадует быстрая дорога до аэропорта Шереметьево — 10 минут на автомобиле.
Квартиры сдаются с готовой отделкой и мебелью. Готовность корпусов: Введены: 1 и 2 корпуса; 3 корпус: заселение до 31 марта 2025 г; 4 корпус: заселение до 31 декабря 2025 г.
Ключи: Январь 2025 г.

Технические характеристики: общая площадь: 84,1 м2, назначение: свободное, отделка: нет, количество входов: 1, витринное остекление: да, выделенная мощность: 15 кВт. Имеется круглосуточный, независимый доступ 24/7.
Удобный заезд, бесплатная парковка напротив здания.

Коммерческие условия:
Арендная плата в месяц: 210 000 рублей
Стоимость за кв.м.: 2 500 рублей + коммунальные платежи.
Далее каскад:
2й год: 2 738₽ за м2 (230 000₽ в мес.);
3й год: 2 936₽ за м2 (250 000₽ в мес.)
Арендные каникулы на период ремонта.