Москва, ул. Гурьянова, д. 41 А / 2 205.5 м² / Продажа ГАБ

Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ЮВАО, ул. Гурьянова, д. 41 А, площадью 2 205.5 м². Сложившийся густонаселённый жилой район. Объект находится в центре жилого массива, более 5 382 квартир в радиусе 500 м. Рядом с входной группой находятся остановка общественного транспорта и пешеходный переход. Напротив здания вход в парк.

Технические характеристики:
2-ух этажное отдельно стоящее административное здание, общей площадью 2 205.5 м², из них: подвал - 746.5 м², 1 этаж - 707.9 м², 2 этаж - 749.1 м². Первая линия, зальная планировка, высота потолков: 4 м, витринное остекление, электрическая мощность 160 кВт, зона разгрузки/погрузки со двора, центральные коммуникации. Технологическая вытяжка. Большая парковка перед зданием. Каждый магазин имеет отдельный вход.

ЗУ в аренде, площадь 861 м², 50% участка свободно, отлично подходит для размещения ярмарок или контейнеров под частное хранение, что позволит увеличить арендный поток.

Арендаторы:
Дикси, Винлаб, Здравсити аптека, Банк "Уралсиб"
МАП - 2 933 832 ₽, ГАП - 35 205 984 ₽,
Окупаемость - 10,5 лет

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 369 600 000 ₽,
Стоимость за м² - 167 581 ₽.