Москва, ул. Гурьянова, д. 41 А / 2 205.5 м2/Продажа ОСЗ

Продается отдельно стоящее нежилое здание по адресу: Москва, ЮВАО, ул. Гурьянова, д. 41 А, площадью 2 205.5 м2. Сложившийся густонаселённый жилой район. Объект находится в центре жилого квартала, рядом остановка общественного транспорта. Метро "Печатники" 5 минут транспортом.

Технические характеристики: Двух этажное отдельно стоящее нежилое здание, 1982 года постройки, общей площадью 2 205.5 м2, из них подвал - 721.4 м2, 1 этаж - 709.9 м2, 2 этаж - 749.1 м2. Зальная планировка, высота потолков: 3 м., мощность электроэнергии 100 кВт, зона разгрузки/погрузки со двора, центральные коммуникации. Технологическая вытяжка. Большая парковка перед помещением. Планировка помещения по запросу. Кадастровая стоимость объекта: 101 987 083 рубля.

- Право аренды земельного участка площадью 861 м2 (под зданием), ВРИ: деловое управление, размещение офисных зданий, и коммерческого использования. Срок аренды до 06.11.2067 года.
- Право аренды земельного участка площадью 1 168 м2, ВРИ: для эксплуатации административного здания, благоустройства прилегающей к зданию территории с размещением временной открытой автостоянки.

Арендатор:
1) Первый этаж м подвал свободен;
2) Банк "Уралсиб" (2 этаж, размещен центральный архив), МАП 700 000 рублей, с новым собственником будет подписан ДДА на 10 лет, с 5% индексацией по соглашению сторон.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 210 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 95 238 рублей.