Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс4 (ЖК 1-й Ленинградский)/Продажа торгового помещения без ремонта

Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 15и этажном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс4 (ЖК "1-й Ленинградский", сдаётся в 4 квартале 2023 года)
Молжаниновский район относится к Северному административному округу Москвы, что позволит жителям пользоваться всеми преимуществами жизни в столице.
Строительство 1-й и 2-й очереди комплекса завершено, идет выдачи ключей и заселение.
На территории будет построено всего шесть 15и этажных многосекционных корпусов с населением более 9 000 человек. Наземный 9-ти уровненный паркинг и гостевая парковка.
ЖК находится в развитом Молжаниновском районе Москвы, в шаговой доступности работают школы, детские сады и медицинские учреждения.
Транспортная доступность квартала является важным аргументом в его пользу.
Комплекс находится всего в 7 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, сразу после пересечения с Международным шоссе.
На автомобиле:
Прямой выезд от комплекса ведет на Ленинградское шоссе. В 1 км от разворота в сторону центра.
Общественным транспортом:
В 3 минутах от комплекса - автобусная остановка. Отсюда с небольшим интервалом курсируют несколько автобусов до метро «Планерная» и «Речной вокзал».
Уже запущено наземное метро МЦД-3: в 15-и минутах пешком – железнодорожная станция Молжаниново (Планерная) Ленинградского направления.
Ожидается повышенная востребованность в магазинах, кафе и предприятиях бытовых услуг.

Технические характеристики:
Площадь: 78.9 м2
Назначение: свободное назначение
Отделка: под отделку
Количество входов: 1
Количество этажей в помещении: 1
Высота потолков: 4.1м (возможна организация антресоли)
Витринное остекление: да
Выделенная мощность: 16 кВт (0,2 кВт на кв.м.)
Вентиляция: 200x200; Ш100;
Нагрузка на пол: 800 кг/м²
Вся современная инженерия.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 18 907 100 рублей.
Стоимость за м2: 239 000 рублей.
Продажа по ДДУ от ЮЛ