+7 495 504-10-59
Id 141585
МО, Звенигород, ЖК «Восточный» - 69.1 кв.м - Арендный бизнес / Аптека
МО, г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.5 года
Доходность:10.53%
22 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 325 615 RUB)
69.1 м2
Qr код
Продажа помещения с арендатором - аптечная сеть "Здравсити" (Ригла).
Адрес: МО, г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Жилой комплекс «Восточный» в Звенигороде представляет собой современный микрорайон класса «комфорт», который состоит из 16 панельных и монолитно кирпичных новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей.
Удобная транспортная доступность до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте.
Характеристика объекта:
Помещение на 1 этаже общей площадью 69.1 кв.м. Многоэтажная новостройка.
Отделка - черновая. Отдельная входная группа, размещение вывески на фасаде. Парковка.
Сдача дома в эксплуатацию – март 2024.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 22 500 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м 325 615 рублей;
С 4 по 10 месяц - 135 000 рублей
С 10 по 17 месяца - 145 000 рублей
С 18 месяца - 160 000 рублей
Безусловная индексация с 3 года - 5%
МАП: 160 000
ГАП: 1 920 000
Окупаемость 9,8 лет.
ДКП
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 69.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 13.82
Высота потолков: 4.2
Парковка: Свободная
Коммерческие условия
Цена за все: 22 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 160 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 1 920 000 RUB
Окупаемость: 9.5 года
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: МО, г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Одинцово
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
МО, г. Звенигород, мкр. Восточный, 3-й мрн., 9
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Одинцово
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
69.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
13.82
Высота потолков:
4.2
Парковка:
Свободная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена за все:
22 500 000 RUB
Общий МАП: 160 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
1 920 000
Окупаемость:
9.5 года
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 495 504-10-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, СЗАО, ул. Шеногина, корпус 3.2 (ЖК Сидней Сити Prime) - 72.6м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
72.6 м2
ЖК Сидней Сити
Александр Невский
брокер объекта
Москва, СВАО, Проходчиков 4с2/76 м2/Продажа ГАБ
76 м2
Москва, САО, Проходчиков 4с2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Никитинская улица, 10 (ЖК ИзМайЛовО) - 75.7м2 / Продажа ПСН
75.7 м2
г. Москва, Никитинская улица, 10 (ЖК ИзМайЛовО)
Гринь Алексей
брокер объекта
Василия Ощепкова 3 - 65.8 кв.м/ Продажа готового арендного бизнеса
65.8 м2
улица Василия Ощепкова, 3
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК Никольские Луга к.3.2 - Продажа АБ
75.1 м2
Москва, ЖК Никольские Луга к.3.2
Мурат
брокер объекта
г. Мытищи, ЖК Ярославский квартал - 68,6м2 АБ с Риглой
68.6 м2
Москва, ЖК Ярославский квартал
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, г. Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк) - 70 кв.м / Продажа ГАБ - Пицца
70 м2
МО, г. Балашиха, Соловьева, 2 (ЖК Леоновский парк)
Анна
брокер объекта
г. Одинцово, ЖК Одинбург, ул Северная - Продажа торгового помещения с НДС
56.7 м2
г. Одинцово, ЖК Одинбург, ул Северная
Гугняев Никита
брокер объекта
Продается офис 72,4м2 пер. Лучников, 7/4С6
72 м2
пер. Лучников, 7/4С6
Степанов Анатолий
брокер объекта
МО., Ленинский г.о., д. Коробово, ул. Авиаторов, д.4 / 73,5 кв.м. / Продажа ПСН с Заверните
73 м2
улица Авиаторов, 4