+7 903 589-03-59
Id 159264
Москва, ЖК «Середневский лес», корпус 4.3 - 62.3 кв. м. - Продажа / Арендный бизнес Wildberries и Ozon
жилой комплекс Середневский Лес, 4.3
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.82%
27 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 433 387 RUB)
62.3 м2
Qr код
Предлагается в продажу арендный бизнес в ЖК "Середневский лес" по адресу: г. Москва, пос. Филимонковское, жилой комплекс «Середневский лес», корпус 4.3. Ближайшие станции метро: Внуково - 10 мин. на автомобиле, Филатов Луг и Саларьево - 15 мин. на автомобиле. ЖК "Середневский лес" - 4 900 квартир. Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2026 года. Высокий трафик и проходимость. По соседству ЖК «Цветочные поляны», Экопарк. Напротив помещения – остановка общественного транспорта. Отличная визуализация объекта со всех точек.
Помещение расположено по соседству с супермаркетом Магнит и Здесь Аптекой.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 62.3 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Два панорамных окна. Свободная планировка. Высота потолков - 4 м. Точки ввода электричества, воды, водоотведения. Электрическая мощность 12 кВт.
Коммерческие условия:
Арендатор Wildberries и Ozon
ДДА на 5 лет, безусловная индексация 6%
МАП со 2 года 200 000 руб
Окупаемость 11,3 года
Стоимость объекта - 27 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 433 386 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 62.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 12
Высота потолков: 4
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 27 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 400 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: жилой комплекс Середневский Лес, 4.3
Близость метро: Внуково,Саларьево,Филатов Луг
Транспортная доступность: м. Внуково
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
жилой комплекс Середневский Лес, 4.3
Округ:
Близость метро:
Внуково,Саларьево,Филатов Луг
Транспортная доступность:
м. Внуково
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
62.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
12
Высота потолков:
4
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
27 000 000 RUB
Общий МАП: 200 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 400 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.82%
Планировка
+7 903 589-03-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.2 - 66.3 кв.м / Продажа ПСН
66.3 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_корпус 2.2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, г. Химки, ЖК 1-й Химкинский к. 2.1 - 69.5 кв.м / Продажа ПСН
69.5 м2
жилой комплекс 1-й Химкинский, к1.4_корпус 2.1
Виталий
брокер объекта
6-я Нововатутинская 2 / Продажа / ПСН
73 м2
6-я нововатутинская 2
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 72.1 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
72.1 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 56.4 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
56.4 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 56.4 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
56.4 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 16к1 - 53.5 кв.м /Продажа помещения в ЖК Дубровка свободное назначение
53.5 м2
Москва, Новоостаповская улица, 16к1
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 20 - 63.1 кв.м /Продажа помещения в ЖК HighWay свободное назначение
63.1 м2
Москва, Новоостаповская улица, 20
Максим
брокер объекта
Новоостаповская ул., 20 - 62.6 кв.м /Продажа помещения в ЖК HighWay свободное назначение
62.6 м2
Москва, Новоостаповская улица, 20
Степанов Анатолий
брокер объекта
ул. Барклая, 6с5 / 56 кв.м. / Продажа ГАБ с кофейней Дринкит
56 м2
ул. Барклая, 6с5