г. Москва, 2-я Владимирская ул. д.38/18 - 7,2 м2/Продажа готового арендного бизнеса

Предлагается в продажу помещение формата Street retail с сетевым арендатором в ВАО, в блочном 9и этажном жилом доме 1965 года постройки, расположенному по адресу: г. Москва, 2-я Владимирская ул. д.38/18.
У ст. метро "Перово" - менее 1 минуты пешком! Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

В окружении находятся бизнес-центры "Зелёный, 20", "Перовский", "Сударыня", а также аквапарк "Карибия" и "Финансовый университет при Правительстве России".

Технические характеристики: общая площадь:, 7,2 кв.м, встроенно-пристроенная часть к жилому дому на 1-ом этаже, высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.
Планировка — открытая (свободная), высота потолков - 3,0 м.
Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
Отдельная входная группа в блок с 1-ой линии, есть входы со двора.
Все городские инженерные коммуникации.
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.
Свободное использование - ограничений нет.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 34 500 000 руб.
Стоимость помещения за м2: 4 791 667 руб.
Арендатор: Сетевое кафе быстрого питания. Производство и продажа шаурмы, горячей выпечки и готовой еды.
ДДА на 3 года.
МАП: 250 000 рублей +КУ
ГАП: 3 000 000 рублей
Окупаемость: 11,5 лет

ДКПН от ФЛ