Id 141885

ул. Грузинский Вал, 28/45 - 196,6 м² - Аренда / Помещение свободного назначения (ПСН)

адрес Москва, ул. Грузинский Вал, 28/45

Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая

1 160 000 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 5 900 RUB)

196.6 м²

Qr код

Аренда помещение свободного назначения на первой фасадной линии Грузинского Вала у метро Белорусская (кольцевая) и Белорусского вокзала по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, Грузинский Вал, 28/45. В пешей доступности станции метро: Белорусская – 2 мин., Маяковская – 12 мин., Менделеевская – 17 мин. Локация Белорусской площади – район высокой деловой и торговой активности: рядом расположен БЦ «Мономах». Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Прекрасная видимость для автомобильных потоков, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта.

Торговое окружение:
Рядом расположены комиссионный магазин Залог Успеха, кафе Теремок, магазин табака и курительных принадлежностей Табак Напитки 24, аптека Ригла, магазин продуктов Халяль маркет, кафе быстрого питания Burger Heroes, ломбард Победа, массажный салон My body line, ювелирный магазин Самоцветы, кофейня Boss Doner, ресторан #Farш, салон бровей и ресниц / тату – салон Lion Tattoo Studio, бар Bad Bro Bar, салон оптики Линзмастер.

Технические характеристики:
Помещение располагается на 1 и -1 этажах 6-ти этажного жилого дома. Общая площадь помещения – 196,6 м² (1 этаж - 77,7 м²; подвал - 118,9 м²). Отдельный вход с фасада и со двора. Витринное остекление. Свободная планировка. Высота потолков: 1 этаж - 3,55 м, подвал - 3 м. Электрическая мощность – 120 кВт. Мокрая точка. Центральные коммуникации. Наличие места под летнюю веранду. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 1 160 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 м² – 5 900 рублей в месяц.
Ставка за 1 м² – 70 804 рубля в год.
Вид налогообложения – УСН.