САО, Ул. Сенежская 1/9, Здание с арендатором СМ-Клиника

К продаже предлагается отдельно стоящее здание 1958 года постройки, общей площадью 8 528,7 кв.м. находящееся по адресу: улица Сенежская дом 1/9, САО г. Москва. Ближайшие станции метро "Речной вокзал", "Водный стадион" и станция Моссельмаш (Белорусский вокзал). Здание продается с сетевым арендатором -"СМ-Клиника". Медецинский центр на Сенежской был открыт 2020 году и стал самым крупным в сети. Клиника занимает весь обьем здания и оснащена самым современным оборудованием для диагностики и лечения пациентов. Земля под зданием в
собственности, площадь з/у – 4 209 кв.м., назначение ЗУ- эксплуатация медицинских и учреждений науки, научного обслуживания.

Технические характеристики:
Общая площадь здания - 8528 метров•
• 5 входных групп – 1 с фасада, 4 со двора.
• Высота потолков 3,5 метра.
• В наличии 3 лифта, эксплуатируются.
• Все центральные коммуникации. Выделенная мощность – 750 кВт.
• Собственная парковка на 40 м/м.

Коммерческие условия:
Стоимость обьекта - 1 165 000 000 рублей
Стоимость за 1м2 - 136 608 руб.
Подписан долгосрочный договор аренды.
МАП- 8 792 471,10 рублей.
Ставка индексации ежегодная по Росстату.
УСН. Доходность 10% в год.
Более подробная информация по запросу.