Проезд Шелихова, д. 1к2 – 181.4 кв.м – Аренда / Помещение под общепит

Аренда торгового помещения под общепит по адресу: г.Москва, Проезд Шелихова, 1к2. ЮВАО, район Лефортово. Ближайшая станция метро Площадь Ильича и ЖД платформа Серп и молот - 5 минут пешком. Жилой квартал Символ, один из масштабных проектов в истории компании ДОНСТРОЙ и представляет собой большой современный городской квартал. ЖК находится на границе с ЦАО, в проекте строительства 24 корпуса, этажностью от 3 до 28 этажей.
Торговое окружение: ДоДо пицца, Азбука вкуса, аптека 36.6, пекарня.

Технические характеристики:
Общая площадь 181.4 кв.м. Техническое назначение помещения под "КАФЕ". 1 этaж, 13-этажной секции жилого дoмa. Помещение в одном уровне. 3 отдельных входа (одно с внутреннего двора, остальные два с лицевой стороны здания). Открытая планировка, угловое. Панорамное остекление. Потолки 6м (возможно сделать полноценный 2-й этаж или антресоль). Состояние помещения в бетоне. Все инженерные коммуникации центральные. Технологическая вытяжка под общепит. Выделенная мощность электроэнергии 115 кВт. Все коммуникации центральные.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 650 000 руб. с НДС
Ставка за 1 кв.м в месяц- 3 583 руб.
Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда. Долгосрочный договор.