МО, д. Раздоры, ул. Липовой Рощи, дом 1, корпус 3/Продажа апартаментов с действующими арендаторами

Предлагается в продажу апартаменты с действующими арендаторами - апартаменты разделены на две автономные студии.
Помещение находится на 33 этаже монолитного дома 2019 года постройки по адресу: Московская область, деревня Раздоры, ул. Липовой Рощи, дом 1, корпус 3 (ЖК "Спутник")
Объект находится в ЖК "Спутник", новый современный микрорайон, состоящий из 12 монолитных (32-34 этажных)
корпусов комфорт-класса. 1ая и 2ая очередь рассчитана на 5 000 квартир, в общей сложности Квартал Спутник
будет насчитывать ~ 12 000 квартир; В 2023 году планируется завершение строительства новой станции метро "Липовая роща" в 5 минутах пешком от помещения. Станции метро "Строгино" и "Мякинино" расположены в 5 минутах на транспорте. Удобная транспортная доступность до МКАД (500 метров). Аэропорт Шереметьево - 25 минут на авто. Крупнейший выставочный центр - Крокус Экспо (Сrосus Ехро) , ТЦ VЕGАS, Ашан, Леруа Мерлен - 5 минут на авто.Стабильный пешеходный трафик.
Торговый ряд сетевых операторов в соседстве: ВкусВилл, аптека Ригла Кафе, Бритва.
Помещение расположено на торговом коридоре - путь к пляжу/въезд в Жилой Комплекс.
Вид на Живописную бухту и закат. К комплексу примыкает благоустроенная набережная и парк Липовая Роща. Водные виды спорта на набережной. Респектабельное окружение: коттеджный посёлок Резиденция Рублёво и частные дома стоимостью 150млн.-1млрд.Р Закрытая охраняемая территория с зонами отдыха, шикарными входными группами бизнес класса, детскими площадками и двухуровневым паркингом.
Шикарная благоустроенная набережная (смотрите фото) с лежаками и барными стойками возле дома!
Пляж "Сохо Кантри Клаб" , водные виды спорта - 5 минут пешком. Лесопарк "Липовая роща" – 1 мин пешком.

Технические характеристики: общая плoщадь - 55 м2 (по документам 42,4 м2), 33 этаж, высота потолков 4 м., WI-FI в обеих студиях.
Апартаменты с качественным дизайнерским ремонтом, продаются со всей мебелью и бытовой техникой.
Апартаменты состоят из двух отдельных студий (со всей необходимой мебелью и техникой) с потрясающим видом на живописную бухту на 33 этаже:

Студия 1: Двухэтажный пентхаус, 33 м2:
1 ЭТАЖ: Зона отдыха: Диван (раскрадывается в двуспальное место шириной 180 см), телевизор SМАRТ 40 дюймов, столик, ковер.
Зона Кухни: варочная панель Наnsа (стеклокерамическая), микроволновая печь Gоrеnjе, холодильник Liеbhеrr, чайник Воsсh, встроенная вытяжка, сушилка, полный набор посуды и столовых принадлежностей.
Барный стол с двумя барными стульями.
Санузел: душевая кабина 120х90 см, сантехника Наnsgrоhе и АМ-РМ, подвесной унитаз Rоsа с инсталляцией GЕВЕRIТ, стиральная машина Ноtроint-Аristоn, выдвижная сушилка Fiхsеn, WI-FI – колонка, фен.
2 ЭТАЖ: Спальня с двухместной кроватью шириной 180 см.
Для удобства кнопки отключения/включения всего освещения (одной кнопкой) на 1 и 2 этажах.

Студия 2: Двухэтажный пентхаус, 22 м2:
1 ЭТАЖ: Зона отдыха: Диван (раскрадывается в двуспальное место шириной 160 см), телевизор SМАRТ 32 дюйма.
Зона Кухни: варочная панель Наnsа (стеклокерамическая), микроволновая печь Gоrеnjе, холодильник Liеbhеrr, чайник Воsсh, встроенная вытяжка, сушилка, набор посуды и столовых принадлежностей.
Барный стол с двумя барными стульями.
Санузел: душевая кабина 90х90 см, сантехника Grоhе и АМ-РМ, унитаз с фурнитурой GЕВЕRIТ, стиральная машина Ноtроint-Аristоn, выдвижная сушилка Fiхsеn, фен.
2 ЭТАЖ: Спальня с двухместной кроватью шириной 160 см., Для удобства кнопки отключения/включения всего освещения (одной кнопкой) на 1 и 2 этажах.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 14 900 000 рублей.
Стоимость за м2: 270 909 рублей.
МАП: 90 000 руб. (40тыс.руб.+50тыс.руб.(+свет,вода по счетчикам)), ГАП: 1 080 000руб., Окупаемость: 13,8 лет
Есть возможность увеличить МАП до 100 000 руб., и уменьшить окупаемость до 12,4 лет
Форма сделки: ДКПН от физ.лица.