ул. Сущевский вал, 49ст2 / 392,4 м2 / Аренда помещения свободного назначения (жк Jazz) / Общепит

Предлагается в аренду торговое помещение общей площадью 392,4 кв.м. Помещение расположено по адресу: ул. Сущевский вал, д.42ст2, в премиум-квартале JAZZ на 1 линии Сущевского Вала. Это единственное свободное помещение на первой линии ТТК, в 200 метрах от станции метро Марьина Роща. В сутки мимо помещения проезжает 250 000 автомобилей, проходит более 13 000 человек. В квартале JAZZ проживает 1500 жителей и работает более 3000 человек.

Ритейл расположен рядом с главным входом в деловой центр, имеет антресоль, отдельный вход, зону погрузки-разгрузки, 4 панорамные витрины 4,9 x 4,5 метра, 2 мокрых точки, место под рекламную вывеску на фасаде. Предусмотрена электрическая мощность 39 кВт с возможностью увеличения. Помещение с антресолью. Общая площадь - 392 кв.м (1 этаж – 278 кв.м, антресоль – 114 кв.м). Высота потолка - 5,6 метров. Без отделки. 2 входа – со стороны Сущевского Вала, и с внутренней территории.

Помещение оснащено технологией под ресторан, может быть использовано для размещения любого вида бизнеса.

Основные преимущества:
- 1 линия ТТК
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик
- 4 панорамные витрины
- Отдельный вход
- Зона погрузки-разгрузки
- Готовое помещение в сданном комплексе

Коммерческие условия:
Годовая арендная ставка – 45 000 рублей с НДС.
Стоимость аренды в месяц - 1 471 500 рублей.
Стоимость аренды в месяц за кв.м.: 3 750 рубля.