Id 145193

Береговой проезд 2 к 1 - 446.7 кв.м - Аренда ПСН - общепит ЖК Береговой 2

адрес Москва, Береговой проезд 2 к1

Многофункциональный
С отдельным входом
Общепит
Жилой комплекс (мфк)

1 675 125 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 3 750 RUB)

446.7 м²

Qr код

В районе Филёвский Парк, на Береговом проезде, располагается жилой комплекс «Береговой-2», относящийся к сегменту элит-класс. ЖК "Береговой 2" — три 7-26-этажных монолитных дома в районе Филевский Парк. 13 минут до метро Фили.
Установка необходимого вентиляционного оборудования, разводка воздуховодов, выполнение технологических отверстий осуществляется Арендатором самостоятельно.
Холодное и горячее водоснабжение – без внутренней разводки, без установки Оборудования и счетчика.
Электрический щит в помещении, без разводки. Учет электроэнергии для каждого арендатора предусмотрен в соответствующих электрощитовых помещениях (ВРУ аренды).
Отдельная от вентиляции квартир, приточно-вытяжная с механическим побуждением. Установка необходимого вентиляционного оборудования, разводка воздуховодов, выполнение технологических отверстий осуществляется Арендатором самостоятельно.
Введение 1 корпуса в эксплуатацию назначено на сентябрь 2024 года. Для размещения ресторана, кафе.

Технические параметры:
Только под общепит
1 этаж. 8 отдельный входных
Общая площадь здания 446.7 кв. м. На плане помещение №3-5 и 6-7
Высота потолков: 4,5-5,5 м , витринные окна.
Состояние - shell&core.
Вход выходит на набережную, предусмотрена летняя веранда

Коммерческие условия:
Месячная арендная ставка: 1 675 125 рублей с НДС
Арендная ставка за 1 кв.м. в год: 45 000 рублей с НДС
Коммунальные платежи и электроэнергия оплачивается отдельно.
Условия сделки обсуждаются на переговорах.