ул. Липовой Рощи, корп. 16 - 207.6 кв. м./ Аренда Торгового помещения

Предлагается в аренду торговое помещение в ЖК «Спутник» по адресу: МО, Одинцовский городской округ, д. Раздоры, ул. Липовой Рощи, корп. 16, пом. 7Н. Ближайшие станции метро: м. Строгино – 15 мин. на транспорте / 25 мин. пешком, Мякинино - от 31 мин. пешком, до будущей станции метро Липовая роща – 5 мин. пешком (начало строительства в 2023 году). ЖК «Спутник» строится на северо – западе Московской области. Прямой выезд на МКАД / Новорижское и Волоколамское шоссе. Недалеко от новостройки находится платформа «Павшино». Квартал располагается в престижном районе вблизи Рублёво, на берегу Живописной бухты. Первая линия домов. Густонаселенный квартал. ЖК «Спутник» включает 32 000 жителей до 2028 года – срок полной реализации / 11 957 квартир. Дом введен в эксплуатацию и заселен. Развитая инфраструктура. Высокий пешеходный трафик.

Торговое окружение:
Рядом расположены ресторан Чайхана Лаунж №1, салон красоты Студия Дианы Пушкиной, супермаркет ВкусВилл, аптека ГОРЗДРАВ / Ригла, барбершоп Britva, ногтевая студия 1uno_studio, ателье, пункт выдачи Wildberries, салон бровей и ресниц Tina_vbeauty, алкомаркет Винлаб.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 207,6 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Планировка – зальная. Высокие потолки – 4 м. Электрическая мощность – 41,52 кВт.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 778 500 рублей в месяц, вкл. НДС.
Ставка за 1 кв. м. – 3 750 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 45 000 рублей в год.
Каникулы на ремонт – 2 месяца.