Id 144920

ЖК «Самолет», жилой комплекс Люберцы 2020, к69 - 62, 4 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / аптека Твой Доктор

адрес ЖК «Самолет», жилой комплекс Люберцы 2020, к69

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)

Окупаемость: 12 года

Доходность:8.33%

23 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 368 590 RUB)

62.4 м²

Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором аптека «Твой Доктор», расположенный по адресу: Московская область, Люберцы, микрорайон Зенино, ЖК «Самолет», жилой комплекс Люберцы 2020, к69. Ближайшие станции метро: Некрасовка - 10 мин. транспортом. Первая линия. Жилой комплекс комфорт-класса включает в себя 60 корпусов высотой от 12 до 17 этажей. Новостройка является частью масштабного проекта девелопера «Самолет» по застройке подмосковных Люберец. ЖК расположен в 8 км к востоку от МКАД рядом с крупным водоемом – озером Черное. Здание находится среди густонаселенного жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Перспективное торговое место. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Развитая инфраструктура.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Тандыр Хаус Аца Тун, магазин цветов Ваши Цветы, суши-бар, магазин хозтоваров и бытовой химии Грасс Маркет, магазин табака и курительных принадлежностей Табак и Vape, супермаркет Пятерочка.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 62,4 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков – 3,25 м. Электрическая мощность – по запросу. Помещение оснащено водоснабжением, отоплением, канализацией. Охраняемый паркинг.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 23 000 000 рублей;
Стоимость за 1 кв. м. – 368 590 рублей;
Арендатор: аптека «Твой Доктор», ДДА на 5 лет
Арендный поток: 160 000 рублей
Индексация односторонняя с 13 месяца 5% ИПЦ;
Коммунальные платежи отдельно по счетчикам.

Собственник Физ Лицо;
Продажа по ДКПн.