Id 145415

ул. Кравченко, 4К1 – 286,3 м² | Аренда торгового помещения

адрес Москва, ул. Кравченко, 4К1

Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая

420 000 RUB | в месяц

(за 1 м2 — 1 467 RUB)

286.3 м²

Qr код

Аренда помещения торгового назначения, ЮЗАО. Ближайшие метро: Проспект Вернадского – 10-12 мин пешком; Новаторская 7 мин. пешком. Первая линия домов по улице Кравченко. Стабильный высокий пешеходный трафик – "народная тропа". Хорошие рекламный потенциал и визуализация объекта. 22 года в помещении располагается гастроном, жителям хорошо знакомо это место. Плотный жилой массив с высокой покупательской способностью. Напротив помещения бесплатная парковка. Точный адрес: ул. Кравченко, 4К1.
В здании находятся: пункты выдачи заказов OZON и Wildberries, алкомаркет «Красное&Белое», аптека, детская парикмахерская «Букля», супермаркет товаров из Азии «Ниппон». Рядом расположены два больших корпуса общежития Дом студента МГУ.

Технические характеристики:
Цокольный этаж 8-миэтажного сталинского жилого дома. Отдельный вход, окна в приямках на половину, открытая планировка, состояние помещения – ремонт за выездом арендатора, высота потолков - 2,65 метра, выделенная эл.мощность - 42 кВт, мокрые точки (можно делать разводку), люк во дворе и зона для погрузки разгрузки, есть возможность получения алкогольной лицензии. Вывеска на фасаде.
Помещение подходит под: продовольственный магазин, магазин одежды и нишевых товаров, ветклинику, студию танца и т.д.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 286.3 кв.м.
Ставка аренды – 420 000 рублей в месяц
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц – 1 467 рублей за кв.м
Упрощённая система налогообложения
Коммунальные платежи по факту потребления
Прямой долгосрочный договор. Арендные каникулы по договоренности.