Id 145457
Косинское шоссе, 12 - 109 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / готовый Арендный Бизнес / Бристоль
Балашиха, Косинское шоссе, 12
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 12 года
Доходность:8.33%
38 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 353 211 RUB)
109.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором «Бристоль» в ЖК «Новоград Павлино» по адресу: г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское шоссе, 12. Ближайшие станции метро: Некрасовка – 18 мин. транспортом, Ольгино – 12 мин. транспортом. Первая линия. «Новоград Павлино» - жилой комплекс, который, словно миниатюрный город, высится над просторами Павлинского, Салтыковского и Ольгинского лесопарков. Современный квартал включает дома комфортной высоты до 22 этажей, зелёные дворы для прогулок, многоуровневые паркинги. Напротив помещения располагается остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.
Торговое окружение:
Рядом расположены магазин овощей и фруктов Огород, магазин продуктов Верный, магазин пива Бармалей, пункт выдачи Ozon, детский магазин Универсам для мам, салон красоты BeautyBaza, аптека, барбершоп Чёрная кость, супермаркет Дикси, химчистка Диана, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, кафе быстрого питания Дичь, пиццерия.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 109 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Качественный ремонт. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 38 200 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 350 459 рублей.
Арендатор: алкомаркет «Бристоль»,
срок договора на 15 лет, открытие: май 2024 год.
МАП – 268 000 рублей, ГАП – 3 216 000 рублей.
Окупаемость: 11,8 лет.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 109 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Коммерческие условия
Цена за все: 38 500 000 RUB
Окупаемость: 12 года
Доходность: 8.33%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Балашиха, Косинское шоссе, 12
Близость метро: Некрасовка
Адрес:
Балашиха, Косинское шоссе, 12
Округ:
Близость метро:
Некрасовка
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
109 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
38 500 000 RUB
Окупаемость:
12 года
Доходность:
8.33%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта