Косинское шоссе, 12 - 109 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / готовый Арендный Бизнес / Бристоль

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором «Бристоль» в ЖК «Новоград Павлино» по адресу: г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, Косинское шоссе, 12. Ближайшие станции метро: Некрасовка – 18 мин. транспортом, Ольгино – 12 мин. транспортом. Первая линия. «Новоград Павлино» - жилой комплекс, который, словно миниатюрный город, высится над просторами Павлинского, Салтыковского и Ольгинского лесопарков. Современный квартал включает дома комфортной высоты до 22 этажей, зелёные дворы для прогулок, многоуровневые паркинги. Напротив помещения располагается остановка общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.

Торговое окружение:
Рядом расположены магазин овощей и фруктов Огород, магазин продуктов Верный, магазин пива Бармалей, пункт выдачи Ozon, детский магазин Универсам для мам, салон красоты BeautyBaza, аптека, барбершоп Чёрная кость, супермаркет Дикси, химчистка Диана, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, кафе быстрого питания Дичь, пиццерия.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 109 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Качественный ремонт. Высота потолков – 4 м. Электрическая мощность – 25 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 38 200 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 350 459 рублей.
Арендатор: алкомаркет «Бристоль»,
срок договора на 15 лет, открытие: май 2024 год.
МАП – 268 000 рублей, ГАП – 3 216 000 рублей.
Окупаемость: 11,8 лет.