Москва, пер. Денисовский, д.30с1 - 3 309м2 - Аренда особняка под Проект

Эксклюзивное предложение от компании S5Development.

Аренда отдельно стоящего здания по адресу: Москва, ЦАО, пер. Денисовский, д.30с1. Ближайшие станции метро: Бауманская – 9 мин. пешком. Первая линия. В 200 метрах расположены новые корпуса Бауманского университета и современного общежития для студентов. Ввод всех корпусов университета в эксплуатацию - осень 2024г.

Особняк имеет большой девелоперский потенциал - возможна реализация различных общественно-деловых проектов, включая точки общепита с летней верандой во внутреннем дворе, коворкинг и ивент зоны, бары и др.

Торговое окружение:
Рядом расположены: МГТУ им Н.Э. Баумана, большое количество административных офисных зданий, популярных кафе и ресторанов.

Технические характеристики:
ОСЗ общей площадью 3309 м2., подвал и 3 этажа. Смешанная планировка, с отделкой. В некоторых залах восстановлена кирпичная кладка со сводами. Высота потолков до 4м. Все коммуникации в наличии. Электричество - 400кВт с возможностью увеличения. Планировки и экспликация - по запросу. Все условия обсуждаются. Назначение объекта - редевелопмент под проект.

Коммерческие условия:
Арендная ставка – 6 400 000 рублей в месяц.
Ставка за 1 кв. м. – 1 934 рублей в месяц.
Коммунальные услуги – оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы – обсуждаются.
Форма договора: Прямой долгосрочный договор аренды (от 10ти лет).