ЦАО, Басманный район, Москва, Земляной Вал, 9А - 1 863 м2 / Аренда ПСН ( под общепит)

Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 3 552 м2. расположенное на двух этажах отдельно стоящего 2-этажного нежилого здания по адресу: Земляной вал, д. 9А.
Объект представляет собой отдельно стоящее здание после капитальной реновации в 2023 (с полной заменой коммуникаций и подключением центральных систем). Соседом является БЦ "Ситидел", пешая доступность метро Курская (пешком 4 минуты). Есть собственная наземная парковка и место для летних веранд. На данный момент ведутся активные работы по благоустройству территории. Доступ на территорию объекта круглосуточный!

Технические характеристики:
Высота потолков от 4 до 9 м ( в зависимости от выбранной площади), электрическая мощность по запросу, большая площадь остекления, центральные коммуникации, технологические вытяжки под ресторан полного цикла. Доступ 24/7

Коммерческие условия:
Арендная ставка в месяц - 7 452 000 рублей (включая эксплуатационные платежи и НДС);
Арендная ставка за м.кв. в месяц - 4 000 рублей;
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, исходя из арендуемой площади