Id 145488
Москва, ЮЗАО, Нагорная, 37 - 1 300 кв.м / Продажа арендного бизнеса / ВкусВилл
Москва, Нагорная, 37
Арендный бизнес
Многофункциональный
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 6.7 года
Доходность:15.00%
95 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 73 077 RUB)
1 300.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения в отдельно стоящем здании с сетевым арендатором, по адресу: г.Москва, Нагорная ул., д. 37. ЮЗАО, район Котловка. 15 минут пешком от метро Нагорная. Крупный спальный район со сложившейся инфраструктурой. Активный внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. В настоящее время ведется активная реконструкция района. По городскому проекту до 2025 г. будут снесены все 5-ти этажные жилые здания и на их месте будут возведены многоэтажные жилые комплексы, что даст резкое увеличение плотности населения.
Торговое окружение: Магазины - Магнит, Магнит Косметик, химчистка Диана, Автотехцентр, кафе, пункт выдачи и мн. др.
Технические характеристики:
Общая площадь - 1300 кв.м. ( первый этаж - 825 кв.м, цокольный этаж - 475 кв.м)
Первый этаж - открытая планировка, отдельный вход со двора с зоной для разгрузо-погрузочных работ, запасной выход. Выделенная мощность электроэнергии - 148 кВт. Центральное отопление и канализация, холодное водоснабжение, система вентиляции. Возможность подъезда крупногабаритного автотранспорта.
Коммерческие условия:
Стоимость - 106 000 000 рублей (95 000 000 продажа ООО + 11 000 000 долг Банку на ООО)
Стоимость за кв.м - 81 054 рубля
Арендатор - ВкусВилл (даркстор)
ДДА, с 2021 года, индексация безусловная 5%
МАП - 1 200 000 рублей, ГАП - 14 400 000 рублей
Доходность - 13.6%, Окупаемость - 7,36 лет
Продажа 000 (УСН). Гарантия прохождения аудита.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1300 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 95 000 000 RUB
Окупаемость: 6.7 года
Доходность: 15.00%
Расположение
Адрес: Москва, Нагорная, 37
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Нагорная,Нахимовский проспект,Профсоюзная
Адрес:
Москва, Нагорная, 37
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Нагорная,Нахимовский проспект,Профсоюзная
Общая площадь:
1300 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
95 000 000 RUB
Окупаемость:
6.7 года
Доходность:
15.00%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта