Новоясеневский проспект, вл. 3 – 198 кв.м – Аренда / ПСН

Аренда помещения свободного назначения, в новом комплексе апартаментов бизнес-класса Les, в непосредственной близости от Битцевского парка, по адресу: Москва, Новоясеневский проспект, вл.3. Ближайшая станция метро Тёплый стан 7 мин. пешком. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Комплекс со своей закрытой приватной территорией. Сдан, введён в эксплуатацию в марте 2024г. Имеется собственный выход на территорию Битцевского леса непосредственно из внутренней территории комплекса.
Торговое окружение: ТЦ Принц плаза, Принц Парк Отель, ТЦ Спектр, корты Спорт Ангар, Автосалоны Санрайз Групп-официальный дилер Geely, Jetour Gn Service.

Технические характеристики:
Общая площадь 198 кв.м. 2 уровня: 1 уровень 104.8 кв.м, 2 уровень 93.1 кв.м. 1 этаж 14-этажного здания апартаментов, отдельный вход, витринное остекление. Центральные коммуникации, потолки – 3.6м. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции (установлены фанкойлы Electrolux по проекту). Разведена пожарная и противопожарная система пожаротушения. Выделенная мощность электроэнергии - 0.2 кВт на 1 кв.м (максимум возможно увеличение до 20 кВт, свыше уже только за счёт арендатора). Помещение в бетоне. Под помещением нет паркинга.
На 1 этаже комплекса к концу 2024 г. откроется центр здоровья и отдыха Термы Ясенево.
Подойдёт под: медицину, офис, фитнес студию, пилатес, танцы, салон и др.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 356 400 руб. УСН.
Ставка за 1 кв.м в мес. - 1 800 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Прямая аренда. Долгосрочный договор аренды.
Форма собственности: юрлицо