Id 145589
Высотная улица, 9 - 67,2 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / магазин Строительный двор
Высотная улица, 9
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
26 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 386 905 RUB)
67.2 м2
Qr код
К продаже предлагается торговое помещение с магазином «Строительный двор»» в ЖК «Домодедово Парк» по адресу: Московская область, с. Домодедово, Высотная улица, 9. Ближайшая станция метро Домодедовская – 26 мин. транспортом. ЖК «Домодедово Парк» – один из крупнейших проектов на юге Подмосковья. Помещение располагается на первой линии центрального въезда в ЖК, что позволяет иметь лучшие рекламные возможности и отличные обороты по торговле. Крупный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Объект находится в 12 км от МКАД в районе, где будет построено 80 домов к 2032 году. В настоящий момент здесь уже построено 26 домов и проживает более 22 000 жителей. Дом введен в эксплуатацию, идет заселение. Есть возможность размещения рекламы на фасаде здания, что привлечет дополнительный поток клиентов.
Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Своя пекарня, кофейня Здрасте, барбершоп Чёрная кость, строительный магазин СтройХоум, пункт выдачи Wildberries, супермаркет Ярче, магазин пива Бир Хаус, зоомагазин Белые Лапки, магазин мяса и колбас Мясная лавка, салон красоты MK Studio, магазин табака и курительных принадлежностей Табак.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 67,2 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки – 4 м. Электрическая мощность – 10 кВт, трёхфазное электроснабжение. Все центральный коммуникации (свет, отопление, вода, канализация). У помещения занижен бордюр для удобной разгрузки. Парковка перед помещением. Фасадная схема дома согласована с администрацией города.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 26 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 386 905 рублей.
Арендатор: магазин «Строительный двор», дата подписания ДА – апрель 2023 г.
МАП – 185 400 рублей.
Окупаемость – 10,3 лет. Доходность – 9,7% годовых.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Общая площадь: 67.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Коммерческие условия
Цена за все: 26 000 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Высотная улица, 9
Близость метро: Домодедовская
Адрес:
Высотная улица, 9
Округ:
Близость метро:
Домодедовская
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
67.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк)
Цена за все:
26 000 000 RUB
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта