Москва ЦАО Тверской Селезневская ул. 4 / Продажа / Помещение свободного назначения / 188.8 кв.м.

Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ЦАО, Тверской район, Селезневская ул. 4, площадью 188.8 кв.м.

Ближайшая станция метро - м. Новослободская, 5 минут пешком. Всe 9 кaбинeтoв заняты аpендaтoрaми. арендаторы: Студия Звукозаписи; Студия коррекции фигуры; Студия оздоровительного массажа; Визаж студия; Студия Вокала;Студия Эпиляции; Студия Вокала 2; Студия звукозаписи и монтажа; Кабинет косметолога. Помещение находится в центре города в сформировавшемя торговом коридоре состоящим из сетевых магазинов таких как: Салон красоты "Персона"; Аптека "Ригла"; Магазин "Ароматный мир". А также в шаговой доступности находятся магазины, офисы, жилые комплексы, детский сад, храм и станция метро Новослободская.

Технические характеристики:
Общая площадь - 188.8 кв.м. Цокольный этаж 9-этажного здания. Свободная планировка. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт, можно увеличить. Пoмeщение кaбинетнoгo типа , в кoличеcтвe 9 eдиниц и вxoднoй группы. Высота потолков 2.8м Отопление: центральное. Отделка чистовая.

Коммерческие условия:
Стоимость:33 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 174 788 руб
МАП: 348 000 рублей.
ГАП: 4 176 000 рублей.
Окупаемость: 7.9 лет.
Индексация: 10%
11-месячные договора с возможностью продления.
Ф