+7 495 504-10-59
Войти

Id 145778

Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1/ 44.4 м2/Продажа АБ

адрес Москва, ЗАО, ул. Багрицкого, д. 3, корп. 1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 10.7 года

Доходность:9.38%

25 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 574 324 RUB)

площадь 44.4 м2

QR код Qr код

Продажа нежилого помещения свободного назначения по адресу: ЗАО, Москва, ул. Багрицкого, д. 3 корп. 1, площадью 44.4 м2. Объект расположен в первой линии густонаселенного жилого массива со сложившейся инфраструктурой. Ближайшее метро "Кунцевская".

Торговое окружение: супермаркет "Пятерочка".

Технические параметры: 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, общей площадью 44.4 м2. Вход с первой линии, отдельная входная группа, высота потолков 3.35 м. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность 14 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 25 500 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 574 324 рубля.

Арендатор: Аптека «Вита», МАП 200 000 рублей, ДДА на 5 лет от сентября 2024, ежегодная безусловная индексация 5%.
ГАП: 2 400 000 рублей.
Окупаемость: 10.7 лет.

Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку.

1/ 5
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 44.4  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 14

Электрическая мощность: 14 кВт

Высота потолков: 3.35 м

Парковка: есть

Коммерческие условия

Цена за все: 25 500 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юр. лицо

Общий МАП: 200 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 2 400 000 RUB

Окупаемость: 10.7 года

Доходность: 9.38%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ЗАО, ул. Багрицкого, д. 3, корп. 1

Округ: Западный административный округ

Близость метро: Давыдково,Кунцевская,Рабочий поселок

Транспортная доступность: Ближайшее метро «Кунцевская»

Окружение

Торговое окружение: Пятерочка, ВкусВилл

Адрес:

Москва, ЗАО, ул. Багрицкого, д. 3, корп. 1

Округ:

Западный административный округ

Близость метро:

Давыдково,Кунцевская,Рабочий поселок

Транспортная доступность:

Ближайшее метро «Кунцевская»

карта

Торговое окружение:

Пятерочка, ВкусВилл

Общая площадь:

44.4  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

14

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

14 кВт

Высота потолков:

3.35 м

Парковка:

есть

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

Юр. лицо

Цена за все:

25 500 000 RUB

Общий МАП: 200 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

2 400 000

Окупаемость:

10.7 года

Доходность:

9.38%

Планировка

планировка помещения
планировка помещения
1/ 2

Александр Невский

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailbuffer@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее Москва, жилой комплекс Деснаречье, к.7.1/50.9 кв.м / Торговое помещение

22 268 241 RUB

Москва, жилой комплекс Деснаречье, к.7.1/50.9 кв.м / Торговое помещение

Площадь 50 м2

Локация жилой комплекс Деснаречье

Виталий

брокер объекта

Подробнее Профсоюзная 103А -52 м2 / Продажа ГАБ / СДЕК - 17 млн

17 000 000 RUB

Профсоюзная 103А -52 м2 / Продажа ГАБ / СДЕК - 17 млн

Площадь 52 м2

Локация Москва, Профсоюзная улица, 103А

Ирина Головина

брокер объекта

Подробнее Москва, жилой комплекс Квартал Западный, к.2 - 48.25 кв.м / Продажа торгового помещения

16 798 179 RUB

Москва, жилой комплекс Квартал Западный, к.2 - 48.25 кв.м / Продажа торгового помещения

Площадь 48.2 м2

Локация деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к2

Ирина Головина

брокер объекта

Подробнее Москва, жилой комплекс Квартал Западный, к.1 - 48.3 кв.м / Продажа торгового помещения / Озон

16 404 459 RUB

Москва, жилой комплекс Квартал Западный, к.1 - 48.3 кв.м / Продажа торгового помещения / Озон

Площадь 48.3 м2

Локация деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к1

Ирина Головина

брокер объекта

Подробнее Пос. Филимонковское, ЖК Цветочные Поляны Экопарк, к11 – 53 кв.м. /Продажа помещения свободного назначения

16 629 656 RUB

Пос. Филимонковское, ЖК Цветочные Поляны Экопарк, к11 – 53 кв.м. /Продажа помещения свободного назначения

Площадь 53 м2

Локация Москва, ЖК Цветочные Поляны Экопарк, к11

Ирина Головина

брокер объекта

Подробнее Пос. Филимонковское, ЖК Цветочные Поляны Экопарк, к11 – 43,7 кв.м. /Продажа помещения свободного назначения

16 176 827 RUB

Пос. Филимонковское, ЖК Цветочные Поляны Экопарк, к11 – 43,7 кв.м. /Продажа помещения свободного назначения

Площадь 43.7 м2

Локация Москва, ЖК Цветочные Поляны Экопарк, к11

Мурат

брокер объекта

Подробнее 1-й Хвостов пер. д.3Ас2 - Продажа АБ

44 500 000 RUB

1-й Хвостов пер. д.3Ас2 - Продажа АБ

Площадь 42.1 м2

Локация Москва, 1-й Хвостов пер. д.3Ас2

Гервас Ксения

брокер объекта

Подробнее Люберцы ул. Лорха, 4 ЖК Легенда Коренево / Продажа торгового помещения с арендатором / 45 м2

11 090 000 RUB

Люберцы ул. Лорха, 4 ЖК Легенда Коренево / Продажа торгового помещения с арендатором / 45 м2

Площадь 45 м2

Локация Люберцы ул. Лорха, 4 ЖК Легенда Коренево

Гервас Ксения

брокер объекта

Подробнее ул. Заречная, вл. 6/1 - 42,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назанчения

50 640 000 RUB

ул. Заречная, вл. 6/1 - 42,2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назанчения

Площадь 42.2 м2

Локация Москва, ул. Заречная, вл. 6/1

Роберт

брокер объекта

Подробнее ул. Заречная, вл. 6/1 - 49.2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

59 040 000 RUB

ул. Заречная, вл. 6/1 - 49.2 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

Площадь 49.2 м2

Локация Москва, ул. Заречная, вл. 6/1

1/ 10