Id 145867
Ленинградский проспект, д. 62, стр.26 - 14.4 кв.м/ Продажа / Готовый арендный бизнес / кофейня Даблби экспресс
Москва. САО, Ленинградский проспект, д.62, стр.26
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
26 400 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 1 833 333 RUB)
14.4 м2
Qr код
Продажа помещения Street Retail площадью 14,4 кв.м на 1 этаже ОСЗ, в непосредственной близости от метро, по адресу: Москва, Ленинградский проспект, д. 62с26, САО. Ближайшая станция метро Аэропорт менее 1 минуты пешком. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Большой жилой массив. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Общая площадь здания: 71,5 м², год постройки: 1998.
Торговое окружение: ТЦ Галерея Аэропорт. БЦ Виктори Плаза, Авион, Sky Light и др., а также учебные заведения МАДИ, МИЭА, Финансовый университет при Правительстве РФ, МФЮА.
Технические характеристики:
Площадь: 14,4 кв.м, высота потолков 3,3 м, отдельная входная группа, помещение с ремонтом. Все городские инженерные коммуникации. Санузел, приборы учета воды и электричества. Возможность установки воздуховодов на уровень кровли. Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 26 400 000 руб. УСН
Цена за 1 кв.м. 1 833 000 руб.
Арендатор - Кофейня ДаблБи экспресс.
ДДА на 5 лет от июля 2024 г.
МАП - 200 000 руб. / ГАП - 2 400 000 руб.
Форма собственности - физлицо.
Форма продажи - ДКПН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 14.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 26 400 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва. САО, Ленинградский проспект, д.62, стр.26
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Аэропорт
Адрес:
Москва. САО, Ленинградский проспект, д.62, стр.26
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Аэропорт
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
14.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Цена за все:
26 400 000 RUB
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта