Учинская улица, 1 - 16 кв. м. - Продажа / Продажа арендного бизнеса / Оптика

Продажа торгового помещения в жилом доме по адресу: г. Москва, САО, Дмитровский район, Учинская улица, 1. Ближайшие станции метро: Яхромская – 5 мин. пешком, Селигерская – 29 мин. ходьбы. Центр сложившегося жилого района. Прекрасная видимость. Вокруг – интенсивный пешеходный трафик. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости. Развитая инфраструктура: детский сад, аптеки, школы и банки. Отсутствие ритейла в соседних домах.

Торговое окружение:
В здании расположены ногтевая студия Beauty Empire SM, дом быта, пункт выдачи Ozon, супермаркет Пятерочка, магазин продуктов, магазин пива Пивные новости, алкомаркет Винлаб.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 16 кв. м. (Блок 4), только 1-й этаж. 6 отдельных входов с фасада. Новые сплошные витрины. Высота потолков – 3,4 м. Электрическая мощность – по запросу. Все коммуникации. Парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 13 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 812 500 рублей.
Арендатор - Оптика
ДДА на 5 лет, от августа 2024 года
МАП - 100 000 рублей
Окупаемость - 10.8 лет