Волоколамское шоссе, 81к2 - 39,9 м² - Продажа готового арендного бизнеса

Продажа помещения свободного назначения с аптекой «ЗДЕСЬ АПТЕКА» в ЖК «Level Стрешнево». Адрес: город Москва, СЗАО, район Покровское-Стрешнево, Волоколамское шоссе, дом 81, корпус 2. Ближайшие станции метро: Трикотажная – 20 минут пешком, Тушинская – 20 минут пешком, Спартак – 10 минут транспортом. Комплекс апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево» — это 4 башни по 24-25 этажей: «Север», «Запад», «Юг» и «Восток». Особенно выделяется «Восток» - корпус выполнен в виде перевёрнутой трапеции. Здания украшают скруглённые окна, сами фасады имитируют поверхность воды: выпуклые балконы напоминают волны, а их оранжевый оттенок рождает ассоциации с игрой солнца в Москве-реке. ЖК расположена в устье Сходни на берегу Москвы-реки в окружении зеленых парков.
Торговое окружение:
Рядом расположены пункт выдачи Wildberries, Яндекс Маркет, салон красоты Ensoul, пекарня Буханка, супермаркет ВкусВилл.

Технические характеристики:
Первый этаж торговой галереи 25-этажного апарт-комплекса. Общая площадь: 39,9 м². Отдельный вход с улицы. Витринные окна по фасаду. Свободная планировка, отделка от арендатора. Высокие потолки. Электрическая мощность: 10 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка перед фасадом.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 36 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 902 256 рублей.
Арендатор: аптека «Здесь аптека», срок аренды – 10 лет.
Заключен предварительный договор аренды.
МАП = 230 000 рублей, ГАП = 2 760 000 рублей.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Окупаемость: 13 лет.
Форма сделки: переуступка ДДУ.