+7 495 504-10-59
Id 147104
МО, Раменский район, село Никитское, ул. Новая 1 / Продажа / Арендный бизнес / 870 кв.м
округ Раменский, Никитское, Новая 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 6.4 года
Доходность:15.58%
63 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 72 989 RUB)
870.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес с якорным федеральным арендатором "Магнит" и "Продажа и ремонт бытовой техники" по адресу: МО, Раменский район, село Никитское, ул. Новая д. 1, площадью 870 кв.м.
Расположен на 1 линии Новорязанского шоссе.
Торговое окружение: Столовая, Озон. Основной трафик состоит из водителей и жителей села Никитского.
Технические характеристики:
Общая площадь - 870 кв.м. Выделенная электрическая мощность - по запросу. В помещении выполнен ремонт, ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Приточная вентиляция.
1 этаж. Отдельный вход. 1 линия, отличные рекламные возможности. Есть удобный съезд с шоссе и парковка перед зданием.
Коммерческие условия:
Цена помещения: 63 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 72 988 рублей.
Арендаторы: "Магнит" - договор аренды с 10.2013 до 10.2033. МАП: 500 000 рублей, плюс 4% от РТО (за июнь 2024 года вышло 633 400 рублей)
"Продажа и ремонт бытовой техники" - МАП 220 000 рублей.
Ежегодная индексация - 5%
Общий МАП: 720 000 рублей.
ГАП: 8 640 000 рублей.
Окупаемость: 7,5 лет
Доходность: 15,19%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 870 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 63 500 000 RUB
Окупаемость: 6.4 года
Доходность: 15.58%
Расположение
Адрес: округ Раменский, Никитское, Новая 1
Близость метро: Котельники
Адрес:
округ Раменский, Никитское, Новая 1
Округ:
Близость метро:
Котельники
Общая площадь:
870 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
63 500 000 RUB
Окупаемость:
6.4 года
Доходность:
15.58%
+7 495 504-10-59
chn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская 55 / Продажа/ Помещение свободного назначения/ 766.4 кв.м
766.4 м2
Москва, Мосфильмовская 55
Лев
брокер объекта
ЖК Victory Park Residences, ул. Братьев Фонченко 3 - 733 м2 / Продажа помещения под Автомойку
733 м2
жилой комплекс Виктори Парк Резиденсез, 3к8
Евгений
брокер объекта
Москва, Сретенка, д.27с1 - 919 кв.м. - Продажа ГАБ/торговое помещение
919 м2
Москва, Сретенка, 27с1
Олег Байкин
брокер объекта
Нахимовский проспект, 61 - 1 027 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес - Азбука Вкуса
1 027 м2
Москва, Нахимовский проспект, 61
Елена
брокер объекта
МО, Можайское шоссе 158, Арендный бизнес / МАГНИТ и набор арендаторов
878 м2
Москва, Можайское шоссе 158
Дмитриев Александр
брокер объекта
Ленинградский пр-кт, 78к1 - 699,3 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
699.3 м2
Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр-т, 78к1 - 699 кв.м. - Продается ГАБ Магнолия
699 м2
Ленинградский пр-т, 78к1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер.3 стр 6 Площадь 753.3 м2 Продажа ПСН Товарищество Рябовской Мануфактуры
753.3 м2
Холодильный переулок 3к1
Татьяна Синаева
брокер объекта
Ленинский проспект, 38 / 841 м2 / Продажа помещения свободного назначения /
841 м2
Ленинский проспект, 38
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
пр-кт Мира, д 20 к2 площадь 798 м2 продажа отдельно стоящего 3-х этажного особняка под офис
798 м2
Москва, пр-кт Мира, д 20 к2