+7 495 504-10-59
Id 147104
МО, Раменский район, село Никитское, ул. Новая 1 / Продажа / Арендный бизнес / 870 кв.м
округ Раменский, Никитское, Новая 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 6.4 года
Доходность:15.58%
63 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 72 989 RUB)
870.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже арендный бизнес с якорным федеральным арендатором "Магнит" и "Продажа и ремонт бытовой техники" по адресу: МО, Раменский район, село Никитское, ул. Новая д. 1, площадью 870 кв.м.
Расположен на 1 линии Новорязанского шоссе.
Торговое окружение: Столовая, Озон. Основной трафик состоит из водителей и жителей села Никитского.
Технические характеристики:
Общая площадь - 870 кв.м. Выделенная электрическая мощность - по запросу. В помещении выполнен ремонт, ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Приточная вентиляция.
1 этаж. Отдельный вход. 1 линия, отличные рекламные возможности. Есть удобный съезд с шоссе и парковка перед зданием.
Коммерческие условия:
Цена помещения: 63 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 72 988 рублей.
Арендаторы: "Магнит" - договор аренды с 10.2013 до 10.2033. МАП: 500 000 рублей, плюс 4% от РТО (за июнь 2024 года вышло 633 400 рублей)
"Продажа и ремонт бытовой техники" - МАП 220 000 рублей.
Ежегодная индексация - 5%
Общий МАП: 720 000 рублей.
ГАП: 8 640 000 рублей.
Окупаемость: 7,5 лет
Доходность: 15,19%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 870 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 63 500 000 RUB
Окупаемость: 6.4 года
Доходность: 15.58%
Расположение
Адрес: округ Раменский, Никитское, Новая 1
Близость метро: Котельники
Адрес:
округ Раменский, Никитское, Новая 1
Округ:
Близость метро:
Котельники
Общая площадь:
870 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
63 500 000 RUB
Окупаемость:
6.4 года
Доходность:
15.58%
+7 495 504-10-59
chn@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Герман
брокер объекта
г. Москва, ЗАО, ул. Домостроительная, д. 1 корп. 1 - 950 м2 / Продажа арендного бизнеса 8,2 лет окупаемости Дикси, Цветы, Бар, Ксерокопия
950 м2
г. Москва, ЗАО, ул. Домостроительная, д. 1 корп. 1
Митрофанов Алексей
брокер объекта
г Дмитров, ул Профессиональная, д 111А - 940 кв.м / Продажа ТЦ
940 м2
г Дмитров, ул Профессиональная, д 111А
Сергей Немыкин
брокер объекта
Москва, Кулакова 9К1/ Продажа/ ГАБ
700 м2
Москва, Кулакова 9 к 1
Сергей Немыкин
брокер объекта
Бунинская Аллея 13 / 740 кв.м/ Продажа торгового помещения
740 м2
Бунинская Аллея 13
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, ВАО, район Сокольники, Сокольнический Вал, дом8
881 м2
Москва, Сокольнический Вал, дом 8
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Дмитровское ш., 107С12 площадь 775 м2 продажа отдельно стоящего здания свободного назначения земля в собственности 8,3 сотки
775 м2
Москва, Дмитровское ш., 107С12
Наталья З
брокер объекта
Карамышевская набережная, 58 - 768 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / готовый Арендный Бизнес / Пятерочка, суши-бар, кухня сети ресторанов
768 м2
Москва, Карамышевская набережная, 58
Александр Невский
брокер объекта
Инициативная ул., д. 3 - 786 м² - Здание с арендаторами
786 м2
Москва, Инициативная ул., д. 3
Мурат
брокер объекта
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2 - 797 м2/ Арендный бизнес/ Пятерочка
797 м2
Москва, Каширское шоссе, д. 144к2
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
САО, Нарвская ул., 1А / площадь 830 м2 / Продажа особняка / свободного назначения
830 м2
Москва, САО, р-н Войковский, Нарвская ул., 1А