+7 903 589-03-59
Id 160890
ГАБ с Пятерочкой и ВБ в Красногорске, улица Архитектора Тюрина, 1 / Продажа / 1032кв.м.
посёлок дачного хозяйства Архангельское, улица Архитектора Тюрина, 1
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность:9.52%
285 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 276 163 RUB)
1 032.0 м2
Qr код
Продажа арендного бизнеса в ЖК Архангельское по адресу: МО, г.о. Красногорск, посёлок Архангельское, улица Архитектора Тюрина, 1.
С якорным арендатором Пятерочка
В 2027 году в ЖК СберСити откроют метро.
Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы.
Технические характеристики:
Площадь 1033кв.м. в одном уровне.
Электрическая мощность 165 кВт.
Зальная планировка
Долгосрочные договоры аренды.
Алкогольная лицензия получена!
Коммерческие условия:
Стоимость 285 000 000 рублей
Стоимость за квадратный метр 276 162 рублей
Арендаторы:
Пятерочка МАП 1 389 600 руб./месяц или 6% от РТО, 5 % индексация Долгосрочный договор аренды от 28.05.2025. Занимает 597кв.м.
Вайлдберис 280 000 руб./месяц долгосрочный договор аренды от 01.08.2025. Занимает 153 кв.м.
Вакантная площадь 300кв.м. Потенциальный МАП 600 000 рублей.
Совокупный фактический МАП 1 669 600 рублей
Совокупный фактический ГАП 20 035 200 рублей
Совокупный потенциальный МАП 2 269 600 рублей
Совокупный потенциальный ГАП 27 235 200 рублей
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 1032 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 165
Высота потолков: 3
Парковка: у здания
Коммерческие условия
Цена за все: 285 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: УСН
Общий МАП: 2 269 600 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 27 235 200 RUB
Окупаемость: 10.5 лет
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: посёлок дачного хозяйства Архангельское, улица Архитектора Тюрина, 1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Строгино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
посёлок дачного хозяйства Архангельское, улица Архитектора Тюрина, 1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Строгино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
1032 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
165
Высота потолков:
3
Парковка:
у здания
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
УСН
Цена за все:
285 000 000 RUB
Общий МАП: 2 269 600
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
27 235 200
Окупаемость:
10.5 лет
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 903 589-03-59
shorin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Декабристов, 21Г - 1 168,1 кв. м. - Продажа / ГАБ
1 168.1 м2
Москва, улица Декабристов, 21Г
Чернов Андрей
брокер объекта
Красная Пресня, 14 - 898.2 кв. м - продажа ГАБ Азбука вкуса
898.2 м2
Москва, улица Красная Пресня, 14
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Таллинская ул., 26 - 948 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка, Россети, Инград
948 м2
Москва, Таллинская улица, 26
Гуда Алексей
брокер объекта
Московская область, г. Коломна, ул Астахова д. 4 к3/960кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором БургерКинг Авто Запчасти
960 м2
Коломна, улица Астахова, 4к3
Инна Васильева
брокер объекта
Левшинский пер, 6 стр 1. - 963,3 кв.м./ Продажа Здания с арендатором Клиника
963 м2
Москва, Большой Лёвшинский переулок, 6с1
Олег Байкин
брокер объекта
ул. Намёткина, 3 - 916,4 кв. м. - Продажа / ГАБ / Даркстор «ВкусВилл»
918 м2
Москва, улица Намёткина, 3
Инна Васильева
брокер объекта
Долгоруковская, 32 - 967 м2 - Продажа здания с арендаторами
967 м2
Москва, Долгоруковская улица, 32
Гуда Алексей
брокер объекта
Продажа Арендного бизнеса Москва, ВАО, р-н Измайлово, Измайловский проезд, 5К2
1 153 м2
Москва, Измайловский проезд, 5к2
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Волоколамское ш., 71/22к1 - 873.6 м2 / Продажа АБ Дикси+вакансия
873.6 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 71/22к1
Инна Васильева
брокер объекта
ул Оренбургская, д 20А - 915,6 м2 / продажа помещения с Арендатором
915 м2
Москва, Оренбургская улица, 20А