2-я Звенигородская, 12с21 - Аренда Торгового помещения

Аренда помещения свободного назначения, ул. 2-я Звенигородская, д. 13 стр. 14. Первая линия домов, станция метро "Улица 1905 года" расположена в 7 минутах пешком. Выгодная локация и удобная транспортная доступность со стороны ТТК, Шмитовского проезда, прямой выезд на Звенигородское шоссе в сторону центра.
Окружение: Крупный сложившийся жилой массив Пресненского района, интенсивный пешеходный трафик. Напротив - ЖК "Квартал Lucky" (это социокультурный кластер с современными жилыми домами, историческими зданиями и собственными парковыми зонами, премиум класс, новый центр притяжения состоятельных жителей Москвы), ЖК Резиденция "Монэ" так же премиального класса, а так же поблизости ЖК Redside, ЖК Eleven, ЖК Трилогия, ЖК Шмитовский 16. В шаговой доступности бизнес-центры "Лаки", "Краснопресненский", "Marr Plaza". Торговое окружение - Винотека Simple Wine, Кафе "Гурманика", Медклиника "СМ", Магазин "ВкусВилл", Аптека, Салон Виски и Сигар, Салон красоты, Банк и др.
Высокий инвестиционный потенциал ввиду ограниченности предложения коммерческих площадей.

Технические характеристики: 15 КвТ на помещение - увеличение не возможно.
Помещение на 1 этаже Высота потолков 4 метра. . Все коммуникации - центральные водоснабжение (ХВС, ГВС), отопление, канализация), вентиляция, технологическая вытяжка. Витринное остекление с трех сторон. Отдельная входная группа.


Коммерческие условия:
МАП - 620 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м в месяц - 10 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м в год - 120 000 рублей;
Арендные каникулы - обсуждаются.
УСН