Краснопрудная улица, 22-24 -310 кв.м. / Аренда помещения свободного назначения / Общепит

Аренда помещения свободного назначения, расположенного по адресу: Москва, ул. Краснопрудная д. 22-24, ЦАО, район Красносельский, 200 метров от метро Красносельская, первый дом от метро, рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Сверхинтенсивный автомобильный, и пешеходный трафик. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта.
Торговое окружение: Макдоналдс, Магнолия, ВкусВилл, МТС, Подружка, в соседнем помещении - Пятерочка. Большое количество магазинов и аптек, точек общепита. Сложившаяся торговый коридор.

Технические характеристики: Площадь - 310 кв.м, подвальный этаж 9-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с 1 линии. Высота потолков 2.64 м, до балок - 2.4 м. Смешанная планировка, в т. ч. большой зал. Технологический подъемник во двор. Технологическая вытяжка со двора.
Отремонтированная входная группа и лестница, заменено остекление входной группы. Лестница удобная.
Возможно увеличение площади до 360 м2 за счет присоединения блока 50 м2 на первом этаже к входной группе.
Так же доступны блоки по 50 м2 на первом этаже, с возможностью объединения по 100 м2.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 650 000 рублей
Ставка за 1 кв.м в год - 25 161 рубль
Ставка за 1 кв.м в месяц - 2 098 рубля
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Арендные каникулы и льготный период - обсуждаются. Возможен долгосрок.
Прямая аренда. УСН.