+7 495 504-10-59
Id 147918
Преображенская ул. д. 6 - 120 кв.м. - Продажа / Готовый арендный бизнес / Хинкальная + Wildberries
Москва, Преображенская ул. д.6
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Окупаемость: 114.2 лет
Доходность:0.88%
356 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 2 966 667 RUB)
120.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса с арендаторами Хинкальная и Wildberries, по адресу: Москва, Преображенская ул. д. 6, ВАО, район Преображенское. Ближайшая станция метро Преображенская площадь 5 мин. пкшком. Крупный жилой и деловой район с высокой плотностью населения и со своей сложившейся инфраструктурой. Активный пешеходный, сверхинтенсивный автомобильный трафик. Удобная транспортная доступность.
Торговое окружение: Райфайзен банк, МКБ банк, Хоум банк, Россельхозбанк, ресторан Илья муромец, Тануки, КиБ.
Технические характеристики:
Площадь помещения - 120 кв. м. 1-ый этаж 6-этажного жилого дома. 2 отдельных входа, 1-ая линия. Хорошая визуализация объекта. Выделенная мощность электроэнергии 32 кВт. Высота потолков 3.2 м. Все коммуникации центральные. Помещение с отделкой.
Коммерческие условия:
Цена объекта: - 35 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м - 291 667 руб.
Арендаторы:
1) Вакантная площадь - 60 кв.м.
Прогнозируемый МАП - 150 000 руб. ГАП - ГАП - 1 800 000 руб.
2) Wildberries
МАП - 110 000 руб. ГАП - ГАП - 1 320 000 руб.
Общий МАП - 260 000 руб. Общий ГАП - 3 120 000 руб.
Краткосрочные договоры аренды с пролонгацией.
Индексация - 5%.
Окупаемость - 11.5 лет / Доходность 8.7 % годовых.
Коммунальные услуги оплачивает арендатор.
Форма собственности - физ. лицо.
Форма продажи: ДКПН (УСН)
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Общая площадь: 120 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 6
Электрическая мощность: 32 кВт
Высота потолков: 3.2м
Парковка: городская
Коммерческие условия
Цена за все: 356 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 260 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 120 000 RUB
Окупаемость: 114.2 лет
Доходность: 0.88%
Расположение
Адрес: Москва, Преображенская ул. д.6
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Преображенская площадь
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро Преображенская площадь 5 мин. пкшком.
Окружение
Торговое окружение: Райфайзен банк, МКБ банк, Хоум банк, Россельхозбанк, ресторан Илья муромец, Тануки, КиБ.
Адрес:
Москва, Преображенская ул. д.6
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Преображенская площадь
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро Преображенская площадь 5 мин. пкшком.
Торговое окружение:
Райфайзен банк, МКБ банк, Хоум банк, Россельхозбанк, ресторан Илья муромец, Тануки, КиБ.
Общая площадь:
120 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
6
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит
Электрическая мощность:
32 кВт
Высота потолков:
3.2м
Парковка:
городская
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
356 000 000 RUB
Общий МАП: 260 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 120 000
Окупаемость:
114.2 лет
Доходность:
0.88%
Планировка
+7 495 504-10-59
va@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Егор
брокер объекта
Москва, Лобненская ул., 13к3 / 97 кв. м ПРОДАЖА/ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ПСН
97 м2
Москва, Лобненская улица, 13к3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул