+7 903 589-03-59
Id 161362
Москва, улица Менжинского, 32к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 71 кв. м.
Москва, улица Менжинского, 32к2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.1 лет
Доходность:7.64%
32 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 450 704 RUB)
71.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором "Подологический центр" на активном пешеходном трафике, по адресу: Москва, улица Менжинского, 32к2, площадью - 71 кв.м.
Ближайшая станция метро - Бабушкинская, 2 минуты пешком. Густонаселенный жилой район с плотной жилой застройкой. Развитая инфраструктура со сложившимся торговым окружением. В окружении строится новая очередь домов по программе реновации.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 71 кв.м. Отдельный вход с фасада. Наличие парковки. Высота потолков - 4.5 м. Качественный дизайнерский ремонт, готово к эксплуатации.
Коммерческие условия:
Стоимость: 32 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 450 704 рублей.
МАП: 204 000 рублей.
ГАП: 2 448 000 рублей.
Индексация: 5%
Срок договора: 11 месяцев.
Окупаемость: 13 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 71 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 16
Электрическая мощность: По запросу.
Высота потолков: По запросу
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 32 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 204 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 448 000 RUB
Окупаемость: 13.1 лет
Доходность: 7.64%
Расположение
Адрес: Москва, улица Менжинского, 32к2
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - Бабушкинская, 2 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: жилая и деловая застройка, банки, рестораны
Адрес:
Москва, улица Менжинского, 32к2
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - Бабушкинская, 2 минуты пешком.
Торговое окружение:
жилая и деловая застройка, банки, рестораны
Общая площадь:
71 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
16
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
По запросу.
Высота потолков:
По запросу
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
32 000 000 RUB
Общий МАП: 204 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 448 000
Окупаемость:
13.1 лет
Доходность:
7.64%
+7 903 589-03-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Максим
брокер объекта
Московская обл., г. Мытищи, ул. Комарова, 17А/ ЖК «Страна. Парковая»/ 66.9 кв.м./ продажа торгового помещения в новостройке
66.9 м2
Мытищи, ЖК Страна.Парковая
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 57.7 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
57.7 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 57.8 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
57.8 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 58,6 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
58.6 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 59 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
59 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Гринь Алексей
брокер объекта
д. Путилково, ул. Просторная 14-69 кв.м /Продажа готового арендного бизнеса
69 м2
посёлок городского типа Путилково, Просторная улица, 14
Максим
брокер объекта
5-я Мякининская улица, 20/ 60,9 кв.м./ продажа ПСН в клубном доме Рублево
60.9 м2
Москва, 5-я Мякининская улица, 20
Гринь Алексей
брокер объекта
Героев Панфиловцев 1к3 -75.1 кв.м/Продажа готового арендного бизнеса
75.1 м2
Москва, улица Героев Панфиловцев, 1к3
Павел
брокер объекта
Москва, Фестивальная улица, 29 / Продажа / Помещение свободного назначения / 69.1 кв.м.
69.1 м2
Москва, Фестивальная улица, 29
Павел
брокер объекта
Москва, Фестивальная улица, 29 / Продажа / Помещение свободного назначения / 63 кв.м.
63.4 м2
Москва, Фестивальная улица, 29