г. Москва, Краснобогатырская улица, 40к7 / ЖК Большая семерка / Продажа / Арендный бизнес / ОЗОН / 83 кв.м

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с сетевым арендатором "OZON" по адресу: Москва, ВАО, ЖК Большая семерка, Краснобогатырская улица, 40к7, площадью 83 кв.м.

Ближайшая станция метро: м. Преображенская площадь - 15 минут пешком.
Жилой комплекс бизнес-класса. с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и отдельно стоящим детским образовательным учреждением. Объем строительства: Общая площадь квартир – 53148,00 кв. м. Количество квартир: 808 шт
Квартиры начинаются с 1-го этажа
Благоустроенная территория с детскими площадками и рекреационными зонами
Благоустроенная рекреация на берегу Яузы. Концепция «двор без машин»

Технические характеристики:
Площадь помещения – 83 кв.м (стилобатная часть). 1 этаж, отдельный вход.
Тип дома и этажность: 7 монолитных корпусов-башен на едином стилобате. Количество этажей – 17 + цокольный + 1-2 подземных. Свободная планировка, без отделки. Введено в эксплуатацию.
Высота до потолка 3,75м.

Коммерческие условия:
Цена помещения: 34 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 409 638 рублей.
Арендатор- «OZON»
МАП:
3 месяца каникул с сентября по ноябрь.
Декабрь, январь, февраль - 249 000 рублей.
Март, апрель, май - 257 300 рублей.
С июня - 265 600 рублей.
ГАП: 3 187 200 (По ставке с июня)
Окупаемость: 10,6 лет (По ставке с июня)
Доходность: 9.30%