Волоколамское шоссе 71к1 – 104.3 кв.м – Аренда / Торговое помещение

Аренда торгового помещения в ЖК Тушино 2018, по адресу: Москва, Волоколамское шоссе 71к1, СЗАО, район Покровское-Стрешнево. Ближайшие станции метро Спартак, Тушинская и Ж/Д станция Тушино 5 минут пешком. Активный внутрирайонный пешеходный трафик. Густонаселенный новый жилой массив. Помещение расположено в окружении новой и современной жилой застройки в районе полуострова Покровское Стрешнево. Хорошая транспортная доступность, удобный выезд на Волоколамское шоссе. Поблизости находится стадион Лукойл арена. С противоположной стороны от ЖК построен офисный кластер РОСТЕХ на 20 тыс. рабочих мест.
Торговое окружение: Дикси, Магнит, Wildberries, Красное и белое, Mr.Doors, интерьеры White hills.

Технические характеристики:
Общая площадь в аренду 104.3 кв.м. 1 этаж. Вход с внутренней территории ЖК (возможно сделать вход с 1 линии), витринное остекление. Центральные коммуникации, потолки – 5,22 метра, Выделенная мощность электроэнергии - 20 кВт (с возможностью увеличения). Отлельная вытяжка на кровлю мощностью 800 м3/час. Кондиционеры, мокрые точки. возможность круглосуточного доступа. Хорошая визуализация помещения и возможности по размещению вывесок. Состояние помещения с ремонтом и отделкой, за выездом арендатора. Под помещением находятся техпомещения + паркинг 50/50.

Коммерческие условия:
Ставка аренды в месяц - 450 000 руб. УСН.
Ставка за 1 кв.м в мес. - 4 314 руб.
Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Прямой долгосрочный договор