МО, Ленинский ГО, дер. Коробово, ЖК «Горки парк», к. 4.1/98,7 м.кв./ ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ С АРЕНДАТОРОМ ОКОЛО

Предлагается в продажу торговое помещение в монолитном 17и этажном жилом доме 2024 года постройки, по адресу: Московская обл., Ленинский округ, д. Коробово, ЖК "Горки Парк" (корп. 4.1)
«Горки Парк» — загородный проект группы «Самолет» на юге Московской области. Жилой комплекс располагается рядом с поселком Коробово, в котором есть развитая социальная и торговая инфраструктура.
В 1 кв. 2024 года вводится в эксплуатацию 7 корпусов (>2200 квартир).
До 2026 года будет построено 17 корпусов (>5300 квартир). Все квартиры в ЖК сдаются с чистовой отделкой, а это значит быстрое заселение. Расположение на трафике, ведущем в школу. За 10 минут можно добраться до МКАД.
Всего к 2033 году в ЖК будет 40 домов (>12.000 квартир) и будет проживать более 30.000 жителей.
Для жителей ЖК будет организован прямой выезд на трассу А-105. До м. Красногвардейская - 24 мин. на авто, до м. Домодедовская - 18 мин. на авто.
Ввод в эксплуатацию корпуса с помещением: 4-й квартал 2025 года

Технические характеристики: общая площадь: 98,7 м2, количество входов: 1, Высота потолков 4,5 м., выделенная мощность: 21 кВт с возможностью увеличения. Входные группы расположены на уровне земли.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 34 100 000 рублей.
Стоимость за м2: 345 491 руб.
Арендатор: Федеральная сеть ОКОЛО, ПДА+ДДА на 10 лет,
МАП: 284 000 руб,
ГАП: 3 408 000 руб.
Окупаемость 10 лет.
ПДДУ