+7 903 589-03-59
Id 148769
Южный бульвар, д. 7 - 130.7 кв.м - Продажа / Готовый арендный бизнес / Магнит Заряд
посёлок Битца, Южный бульвар, 7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Общепит
Новостройка
Медицина
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность:8.39%
52 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 397 858 RUB)
130.7 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса с сетевым федеральным арендатором Магнит Заряд в ЖК Южная Битца по адресу: МО, Ленинский г.о, пос. Битца., Южный бульвар, д. 7. Ближайшие станции метро: ул. Старокачаловская, Бульвар Дмитрия Донского – 12 мин. транспортом. Жилой развивающийся район. На территории 62 га 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственные объекты инфраструктуры. Введены в эксплуатацию в 3 квартал2 2024 г. Плотный жилой массив вокруг. Активный внутрирайонный пешеходный трафик.
Торговое окружение: Дикси, магазин продуктов Авокадо, Гемотест, магазин цветов, салон красоты бьюти Лав, ПВЗ Яндекс Маркет, ОЗОН, WB, Табак 24, ателье-дом быта, строительный магазин ДомСтрой, студия маникюра.
Технические характеристики:
Площадь - 130,7 кв.м., 1 этаж. Отдельный вход. Витринное остекление. Потолки 3.5 метров. Открытая планировка. Электрическая мощность – 27 кВт. Рядом с помещением многоуровневые парковки ЖК.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 52 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв. – 397 858 руб.
Арендатор - Магнит Заряд
МАП 364 000 руб. (с июня 2026)
ГАП 4 368 000 руб.
Индексация 4% со 2 года.
Продажа по ДКП.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит,Новостройка,Медицина
Общая площадь: 130.7 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 22
Электрическая мощность: 27 кВт
Высота потолков: 3.5м
Парковка: Городская бесплатная
Коммерческие условия
Цена за все: 52 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 364 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 4 368 000 RUB
Окупаемость: 11.9 лет
Доходность: 8.39%
Расположение
Адрес: посёлок Битца, Южный бульвар, 7
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность: Ближайшие станции метро: ул. Старокачаловская, Бульвар Дмитрия Донского – 12 мин. транспортом.
Окружение
Торговое окружение: Дикси, магазин продуктов Авокадо, Гемотест, магазин цветов, салон красоты бьюти Лав, ПВЗ Яндекс Маркет, ОЗОН, WB, Табак 24, ателье-дом быта, строительный магазин ДомСтрой, студия маникюра.
Адрес:
посёлок Битца, Южный бульвар, 7
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского
Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро: ул. Старокачаловская, Бульвар Дмитрия Донского – 12 мин. транспортом.
Торговое окружение:
Дикси, магазин продуктов Авокадо, Гемотест, магазин цветов, салон красоты бьюти Лав, ПВЗ Яндекс Маркет, ОЗОН, WB, Табак 24, ателье-дом быта, строительный магазин ДомСтрой, студия маникюра.
Общая площадь:
130.7 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
22
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Общепит,Новостройка,Медицина
Электрическая мощность:
27 кВт
Высота потолков:
3.5м
Парковка:
Городская бесплатная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
52 000 000 RUB
Общий МАП: 364 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
4 368 000
Окупаемость:
11.9 лет
Доходность:
8.39%
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Никифоров Андрей
брокер объекта
Мо, Ленинский го, д. Сапроново, Донская улица, 7 (ЖК 1й Донской корп. 1 ) - 139.1м2. / Продажа помещения с арендатором УК с НДС
139.1 м2
деревня Сапроново, Донская улица, 7
Балинов Алексей
брокер объекта
ЖК Дмитровский парк, блок 2 - 129.6 кв. м. - Продажа Торгового помещения / 1 этаж
129.6 м2
Москва, Лобненская улица, 13к2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 129.5 кв.м.
129.5 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 114.7 кв.м.
114.7 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 119.9 кв.м.
119.9 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 147.8 кв.м.
147.8 м2
БК Прокшино, 2
Ирина Головина
брокер объекта
Бизнес-квартал Прокшино / Продажа помещения свободного назначения - 112 кв.м.
112 м2
БК Прокшино, 2
Наталья
брокер объекта
Москва,СВАО, Ярославское шоссе д2к.2 - 112,2кв.м. / Продажа торгового помещения с арендатором Улыбка Радуги
112 м2
Москва, Ярославское шоссе, 2к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., 35к1/105.4м2/ Продажа офиса в МФК HALO
105.4 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 35к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Амурская ул., 1/2/3/ 109.7 м²./ Продажа ГАБ.
109 м2
Москва, Амурская улица, 1/2/3