ЖК «Южная Битца» кор. 7 - 130 кв. м. - Продажа / Торговое помещение /

Предлагается в продажу помещение свободного назначения в ЖК «Южная Битца» по адресу: МО, Ленинский городской округ, пос. Битца., кор.7. Ближайшие станции метро: улица Старокачаловская и Бульвар Дмитрия Донского – 12 мин. транспортом. Жилой развивающийся район. На территории 62 га строится 12 многоквартирных новостроек переменной этажности (17-25 этажей) и собственные объекты инфраструктуры. Ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2024 года. Плотный жилой массив вокруг. Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой.

Торговое окружение:
Рядом расположены медицинская лаборатория Гемотест, магазин цветов Зайчиха Цветочница, салон красоты бьюти Лав, магазин продуктов Авокадо, пункт выдачи Яндекс Маркет, пекарня Буханка, магазин табака и курительных принадлежностей Табак 24, ателье, дом быта, строительный магазин ДомСтрой, ногтевая студия Лу Лу. Рядом с помещением находится Пятерочка и Вкусвилл, высокий пешеходный трафик.

Технические характеристики:
Помещение 130,7 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Потолки 3,5 метров. Открытая планировка. Электрическая мощность – 27 кВт. Рядом с помещением – 5 высотных многоуровневых парковок ЖК.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 52 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 400 000 рублей
МАП 364 000 руб.
ГАП 4 368 000 руб.
Продажа по договору переуступки.
Окупаемость 11,9 лет